湖北日报全媒记者张辉
关注：让群众租房更便利、更安全。
感言：脚踏实地，深入调研，努力做到“懂政协、会协商、善议政”。
住鄂全国政协委员、湖北省九三学社副主委梁鸣有过城建管理经验，对落实“房住不炒”的定位，让“长租公寓”回归“长住”的本质，很有研究。
3月3日上午，他接受湖北日报全媒记者采访，介绍了深入省内各县市调研的情况，畅谈了关于促进“长租公寓”健康发展的想法与建议。
“长租公寓作为租赁市场重要业态之一，对更好满足人民群众的居住需求发挥了积极作用。”梁鸣说，这种快速发展态势是好的，但也存在一些难题亟待解决。
他重点关注法律法规建设、监管合力、扶持政策落地、金融支持力度这4个方面的问题。
他建议，对标2016年国家出台的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，尽快出台“住房租赁管理条例”，界定租赁主体的权利义务，明确各部门的职责，增加金融支持、行业规范、市场管理等方面内容，让租赁行业发展有法可依、有章可循。
“让老百姓更真切地感受到改革成果，需要以改革的思路，破解行政风险，促进税收、用地、存量房改造、水电气等扶持政策落地生效。”他说。
他建议，优化住房租赁营商环境，细化出台更多的支持政策，鼓励各金融机构为租赁市场主体提供全方位金融支持，扶持壮大一批长租公寓专营企业，引导房源和客源向优势企业集中，促进优胜劣汰。
他认为，长租公寓响应了国家租售并举政策，但需要大力提升行业运营管理水平。建议通过组织开展住房租赁行业标准的制定、推动建立长租公寓企业评价机制和信用管理体系，对长租公寓的准入门槛、准入条件予以规范。
