购房者不“用脚投票”，部分项目卖不俏，武汉上月新房价格环比上涨1%

楚天都市报5月16日讯（记者朱泽）16日上午，国家统计局公布的房价数据显示，武汉上个月新房价格环比上涨1%，二手房价格环比下跌0.2%。

15日，武汉市房管局发布的数据显示，武汉前四个月新房成交约4.7万套，其中仅4月份就成交约1.5万套。

尽管楼市整体上平稳向好，但不同项目间销售情况分化加剧。近期开盘的项目中，不乏当天销售率低于四成的。

上月武汉新房价格上涨1%

16日，国家统计局公布了《2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，上个月武汉新房价格环比上涨1%，二手房价格环比下跌0.2%。

以户型面积来给新房价格涨幅分类看，90平方米及以下的最高，为1.2%，144平方米以上的最低，为0.2%。

作为二线城市的武汉，价格上涨趋势与全国一致。国家统计局昨日解读称，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大；二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大，二手住宅涨幅回落。此外，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大。

成交量方面，上个月武汉楼市同样走旺，“银四”的分量超过“金三”。

前日，武汉市房管发布的月度运行数据显示，武汉前四个月新房成交约4.7万套，其中仅4月份就成交约1.5万套，而3月份成交约1.3万套。

有品牌项目去化率低于四成

尽管楼市整体平稳向好，但买房人并非“用脚投票”，不同项目间销售情况分化加剧。

上周，武汉十个项目开盘销售，集中在中心城区，以刚需盘主，其中毛坯房项目占比过半，开盘当天销售情况分化明显。

根据武汉市房地产市场信息网数据，上周武汉新建商品住宅成交4117套，较前一周大幅增长超过七成。

从项目房源类型看，六个为毛坯房对外销售。而开盘当天的销售情况也分化明显。东湖高新的两个项目，以及江夏的一个项目，当天销售情况比较理想；但位于蔡甸和硚口的两个项目，尽管均为品牌开发商开发，但当天销售情况不理想，真实去化率或低于四成。业内人士分析，这与项目本身的性价比以及开盘节奏有关。

从项目分布的区域来看，白沙洲、东西湖、沌口、黄陂、新洲区域表现抢眼，这些片区无论是近期入市房源量还是成交量均高于其他区域。

预计本周末开始将有6个项目开盘，分布在东湖高新、汉南、盘龙城、汉阳四新、江夏等片区，其中5个都是刚需项目。