你能想到吗？
今年“双11”过后
有人会收到满屋的快递
有人却收到了房子！
今年“双十一”
万套特价房将上线
包含学区房，低至5折
刺激不？
天猫官网截图
荆楚君梳理第一财经（id：cbn-yicai）发现，今年“双十一”，天猫会有上万套特价房源开启活动，房源覆盖全国范围内许多热门地铁房、景区房等；京东同样将在70城联合超过200家开发商，投放超过6000套特惠房源，新房全款5折起，优惠额总计将超3亿元。
武汉特价房线上卖
近日起，大家可以在天猫APP搜索“双11学区房”或者“阿里拍卖”开始选购、交保证金，11月已经集中开卖。
武汉特价房详情
据阿里相关人介绍，可供抢拍的房源来源于司法拍卖、新房等，不少起拍价只有市场评估价的60%-80%。
“起拍价只有市场价格的六七成，而从目前几天的状况看，部分拍卖成交价在市场价的八成左右，还是挺实惠的。”
荆楚君登陆后，发现可供抢拍的特价房，绝大部分为司法拍卖房，部分的房屋，并没有清空，有租赁在“身”。
武汉某特价房详情
购买法拍房要注意的可不少！
近年来，法院司法拍卖房已成为一种热度较高的房产交易方式。不过，业内提醒说，虽然法拍房物美价廉，但往往存在很多的法律风险，很多购房者往往以为“捡到便宜”。盲目参与竞拍，可能还面临其他的违约责任。
不过，法拍房的价格虽然低廉，但参与拍卖也存在一定风险。律师介绍，其中最大的问题就是，虽然房源已抵押给了法院，但里面依然有人居住，交房时就存在困难，往往需要借助法院或警方的力量，强制清走住户。
除了有人居住的这个问题外，律师表示，购买法拍房还需要注意房源是否还在租赁期。例如，租期最高20年，如果租给别人20年的话，若还在租赁期就存在无法执行的问题。这种情况下，房源是可以拍卖的，但是法院不能执行强制清空。
若悔拍，买受人其所交纳的保证金不予退还。另外，根据相关法律规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
业内人士表示，购房者需要负担因此产生的税费可能包括所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等，以及应补地价、土地使用费、水电、物业、滞纳金等其他相关费用，最终所耗费的成本往往高于原来的预想。
据了解，司法拍卖房还有户口无法迁入的风险。
户口过户属于当地公安局的业务，法院无权管辖。目前并没有相关法律规定可以强制迁出户口，因此竞拍人可能过户了房产证、土地证却由于原房主未迁出户口而不能拥有房产所在地的户籍，这一点对于想要买学区房的尤为重要。
律师提醒，为了防止法律风险
有意向的消费者在购房前
一定要仔细阅读相关条款
一要看是否适合自己
二要量力而行，切勿冲动
在决定是否买之前
最好能实地走访一下
再决定是否下单
膨胀了，敢看特价房了
搞得好像特价就买得起一样...
