武汉吸引力稳步上升 长租公寓租客增幅居全国第三

湖北日报讯 （记者张倩倩、通讯员张岚）近日从租房平台自如武汉业主大会上获悉，今年1月至10月武汉房屋租价较去年同期稳中有降，降幅9.4%，长租公寓租客较去年同期增长4.07%，增幅仅次于杭州、南京。

房地产研究平台贝壳研究院发布数据称，今年1月至10月，北京、天津、成都等大多数城市长租公寓租价与去年同期持平。武汉10月长租公寓租价平均每平方米为28.9元，同比约下降近一成。其中，武昌区以35元均价领跑全市，新洲区均价15元，为武汉最低。

截至目前，武汉共87家企业、27个项目被纳入住房租赁试点。相关数据显示，武汉的城市吸引力仍在稳步提升。在武汉推出“百万大学生留汉计划”后，武汉长租公寓租住人群呈现年轻化、高学历的特征，本科学历人群占比62.67%，位居全国第一。其中，64%的租客愿意为更好的租住品质换房，80%的租客喜欢亲自下厨，72%的租客青睐长租平台。

武汉自如城市总经理张志杰透露，2017年以前租客能接受的租金收入比不超过30%，今年租客能承受接近40%的比重，表明他们更愿意也更有能力在生活上增加投入。

数据显示，武汉租住人群中25岁至35岁租客占比超过一半。新生代租客的住房需求，正从“基本刚需”逐步过渡到品质升级，不仅看重区位优势、交通便利等外部因素，也重视户型设计、软装配套、安保维修等“内在美”。