蓝天白云，武汉高楼林立 记者刘斌 摄
长江日报讯（记者廖桥）7日，从全市房地产形势分析座谈会获悉，2019年我市新建商品房供应和销售面积，在全国19个副省级及以上城市中均居第3位，保持了平稳健康的发展态势，凸显出城市强大的发展潜力和吸附力。
统计数据显示，2019年，全市房地产开发投资同比增长约8%；商品房和新建住房批准预售面积分别为3140.97万平方米、2637.18万平方米；新建住房成交均价同比上涨4.15%；新房、二手房价格“倒挂”现象明显减少，从最高的80%减少到目前10%左右。
武汉大学曾国安教授等专家学者指出，2019年，武汉房地产主要指标均居全国城市前列，在19个副省级及以上城市中，房地产开发投资居第6位，商品房供应和销售面积均居第3位，新建商品住宅均价居第15位。这些数据指标表明，武汉房地产市场呈现出平稳健康的发展态势。
市房管局负责人表示，2019年，我市始终坚持“房住不炒”的定位，建立和完善房地产市场长效机制，因城施策，精准调控，通过抓调控、稳增长、管市场、保供应等多重手段，从供需两侧精准发力，率先推出了一系列调控措施。如，调整完善无房家庭优先选房、建立房价地价联动机制、加强区域板块动态监测、实施差别化价格指导、强化市场联合监管等措施等，在严格贯彻落实国家调控工作的基础上，把房地产长效机制建设与促进经济发展、加强民生保障、加快城市更新紧密结合起来，从投资和消费两端为全市经济社会发展贡献了积极力量。
在认真分析当前市场形势基础上，与会代表还一致认为，今年武汉房地产市场发展面临三个方面机遇：一是人口发展空间巨大，二是城市发展空间潜力大，三是城市吸附力强。
随着武汉城市的快速发展，近两年人口净流入量达到历史最高峰，且呈持续增长态势；武汉在带动长江中游城市协同发展、促进中部地区崛起、推进长江经济带建设、参与“一带一路”建设等方面，承担了国家重要使命；随着城镇化加速推进，武汉城市地位和品质不断提升，城市吸附力不断提升，产业聚集度不断加强，国内外普遍看好武汉的发展潜力，房地产市场还有较大发展空间。
市房管局负责人表示，今年，将积极稳妥地推进“一城一策”试点工作，牢牢把握“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，不断完善“两个体系”建设，保持调控政策的连续性和稳定性，完善房价、地价联动机制，细化区域监测板块，实施价格分类指导，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制，并持续整治规范市场秩序，严厉打击各类违法违规行为，全面提升治理体系和治理能力现代化，推进武汉房地产业高质量发展。
在加大保障性住房体系建设方面，我市将大力推进棚户区改造和公租房建设筹集，推动住房保障工作重心由以建设筹集为主向建设和管理并重转变。对城镇住房困难家庭、无房新就业职工、在汉稳定就业外来务工人员，将实施分层分类保障，在更高层次上实现应保尽保。
此外，全市还将通过加快完善住房租赁管理法规和扶持政策、积极培育租赁住房市场主体、多渠道筹集租赁房源、完善住房租赁监管服务平台功能等多种举措，继续大力发展住房租赁市场。
