长江商报消息 ●长江商报记者 江楚雅
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2020年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15280元/平方米，环比上涨0.31%。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨2.99%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。
从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，34个城市环比下跌。北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为27672元/平方米，环比上涨0.50%。十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38743元/平方米，环比上涨0.41%。
长江商报记者了解到，5月武汉新房成交11977套，较4月的6627套上涨80%，与去年5月15582套相比，武汉新房成交恢复到去年同期八成。从市场表现来看，武汉加大楼盘市场供应，房企加速推盘，市场交易量正逐步恢复，再加上前期受疫情影响积累的需求，市场向好趋势明显。
此外，由于5月25日武汉开始施行新版购房合同，在新规实施前，开发商纷纷突击网签，成交短期暴涨，甚至创造了一日成交1623套的新纪录，这也是5月成交大幅反弹的一个原因。
2020年1-5月，武汉新建住房成交31982套，较去年同期下降51.8%，要想达到武汉市房地产的年度发展目标，下半年的市场供需压力依旧较大。
据不完全统计，武汉楼市6月份预计将有58盘入市，其中大汉口预计21盘入市、大武昌预计26盘入市，大汉阳预计11盘入市。整个6月份里，武汉楼市预计将推出14个纯新盘，44个老盘加推，其中共有33个毛坯房源，25个非毛坯房源。
中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政对长江商报记者表示，上半年最后一个月，武汉市场供应将创出新高，一方面是疫情造成的工程延误，全面复工复产后，楼盘陆续达到预售标准，另一方面，包括上市公司在内，都有半年业绩考核，这都决定了6月要有新房源上市、业绩冲刺的大动作。如此一来，6月成交也有望继续保持稳定增长，另外，企业的各种营销活动也都更加积极。
李国政进一步表示，从价格来说，虽然全市有10多个楼盘预售价格出现上调，但实际成交多有折扣，此外，相对于目前超过300个在售项目而言，“涨价去库存”的玩法不可能普及和持续，在一些供应量较为集中的片区，还会陆续进入买方市场，价格平稳，成交增长，这就是调控想实现的目标之一。
2020年5月，中指研究院华中分院监测开盘45个项目，累计推盘 8340套，去化率47%，一共出现6个日光盘，价格全部低于2万的改善性项目。