10天！恩施州释放资金3249万元！

营商环境没有最好，只有更好。近年来，州住房公积金中心不断优化营商环境，深入推行“一窗通办、一事联办”改革，以“数据跑腿”代替“职工跑路”，着力打造网办速度快、服务质量优、惠企利民好的公积金服务体系，切实当好优化营商环境的“店小二”！截至7月10日全州已有18家房产企业申请办理住房公积金按揭贷款保证金退还手续累计释放保证金3249万元！

5月20日，州中心党组书记、主任陈怀玉带队到鹤峰县办事处开展优化营商环境调研。 

01

推进“一事联办”

打造“智慧公积金”服务体系

6月28日上午宣恩县办事处办理了一项特殊的贷款申请业务借款人由于腿部动手术无法到办事处大厅办理贷款面签业务办事处特事特办由借款人配偶先来大厅提供贷款所需资料按正常流程办理贷款申请业务随后办事处2名工作人员上门为借款人办理贷款面签手续这是全州住房公积金系统打通营商环境建设“最后一公里”的缩影

2019年以来，州住房公积金中心进一步简化审批手续，压缩资料要件；加快信息建设，建设单位“网厅”。缴存单位可通过“网厅”办理所有缴存相关业务，以“数据跑腿”代替“职工跑路”，大大节约了缴存单位的时间成本。

今年4月州住房公积金中心全力推进“四减”工作

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“四减”工作

减材料，再梳理按揭贷款业务规范及办事指南，进一步简化业务办理要件；

减环节，重构按揭项目准入和个人按揭贷款申请业务工作流程，全面落实业务办理“综合柜员制”，购房提取和贷款申请业务实现“一窗受理、秒计结算、一站办结”；

减时限，合理安排人员分工，进一步压缩项目准入和按揭贷款审批时间；

减跑动次数，通过“前台受理并预签合同，中心后台审批发放并寄送贷款资料”的方式，实现按揭贷款从申请受理到审批发放全流程“最多跑一次”。

今年，根据我州优化营商环境的新要求，该中心将开办企业住房公积金缴存登记纳入“一窗通办、一事联办”事项。在“一事联办”工作推进过程中，一是取消开办企业登记所需的单位授权委托书等要件，开办企业所需资料通过六部门共享平台获取，实现“零资料”办理；二是开办企业只要在市场监管部门完成“设立登记”，通过州政务服务网络共享平台将登记信息传至住房公积金中心相应部门，就自动完成住房公积金缴存登记业务。目前，全州已有5个县市办事处对接完成此项工作。

对于优化营商环境带给工作的便利

首府壹品项目按揭专员陈涵深有感触

“我一直负责项目的住房公积金按揭贷款保证金返还业务，今年最大的感受就是简化了办事流程，再也不用分县市到办事处审核，直接到州住房公积金中心贷款管理科审核，所需资料减少了，办事效率更高了。”

02

出台系列支持政策

增强企业发展动力

在州直某事业单位上班的朱女士是一名“90后”刚需购房族在金龙大道看中一套137平方米的房子总价77.6万元7月1日我州推行公积金组合贷款业务朱女士通过公积金贷款40万元、商贷22万元后首付只需15.6万元这是我州办理的首笔“组合贷”业务

疫情期间，州住房公积金中心落实国家、省、州有关阶段性支持政策，及时调整优化公积金相关政策，促进企业复工复产，切实解决企业和缴存职工的实际困难。

2月3日，州住房公积金中心出台一系列关怀政策，向全州战斗在抗疫一线的各类人员、新冠肺炎感染者提供延期还款、逾期不作违约处理、延长业务受理期限等业务办理。

3月23日，出台落实缓缴政策、执行降低缴存比例政策、延长办理时限、提高年度租赁提取额度、贷款不作逾期处理等五项支持政策。

4月20日至24日，州住房公积金中心党组书记、主任陈怀玉带队走访巴东碧桂园房地产开发有限公司、建始国投嘉苑置业有限公司、湖北伦友置业有限公司等3家开发企业，现场办公，为企业解决问题。

除严格落实阶段性支持政策促进企业复工复产外我州创新六大举措为支持房地产市场稳定发展再添动力

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创新六大举措

降低开发按揭贷款保证金比例，按揭贷款的保证金比例由5%阶段性下降到2.5%；

加大按揭贷款发放力度，建立贷款资金统筹机制，保证贷款资金及时发放到位；

降低开发企业准入资质要求，允许有实力、有信誉的暂定开发资质企业开发的项目准入；

推行组合贷款业务新模式，最大限度提升缴存职工购买力；

开展贷款缩期业务，借款人正常还款一年以上，申请时无逾期且同意抵押物抵押期限不变的情况下，可申请贷款缩期业务；

降低项目准入形象进度。

2020年1至6月，全州个人住房公积金贷款发放2234笔87499万元，累计发放个人住房贷款80959笔1488184万元，个人住房贷款余额870578万元，个人住房贷款率为86.16%。

州住房公积金中心党组成员、副主任谭志金表示，以上阶段性支持政策，为开发企业带来了“真金白银”和发展动力，为全州房地产市场稳定和企业发展贡献了“公积金力量”，也彰显了住房公积金制度在住房保障方面的重要作用。

5月26日，州中心党组成员、副主任谭志金带队上门听取开发企业对住房公积金服务的意见。 

03

10天释放3249万元

“真金白银”为企业纾困

7月3日州城巴山春晓房地产项目收到退还的250万元住房公积金按揭贷款保证金

巴山春晓项目财务经理王罡说：“恩施的公积金业务办理流程简化又规范，释放的政策红利越来越多。今年出台的一系列住房公积金新政，给遭受疫情重创的房产企业带来了‘及时雨’。本次退还的250万元保证金，公司可以用以支付工程款、农民工工资，大大缓解了资金压力。”

“如果没有这笔资金，我们只能靠银行贷款缓解资金压力。”恩施州九尊房地产开发有限责任公司财务总监谭晓丽介绍，7月6日，该公司申请退回711万元保证金，后期要支付的材料款和农民工工资有了着落。

5月29日，鹤峰县办事处到燕子镇开展送公积金政策下乡活动。 

住房公积金按揭贷款保证金是开发企业提供的阶段性连带责任保证担保

2018年初，我州出台《恩施州住房公积金按揭贷款保证金管理办法》，保证金不再存放在公积金中心专户，开发企业自行在银行设立保证金专户，由中心、开发企业和银行三方监管，贷款保证金存放产生的利息收入归开发企业所有。

为助力企业减负，该中心降低按揭贷款保证金比例并释放部分保证金。自7月1日起，将“对无不良信用记录的开发企业，住房公积金按揭贷款保证金由5%下降到2.5%”的疫情期间阶段性措施调整为长期政策。同时，满足条件的开发企业，还可按2.5%的比例释放部分历史按揭贷款保证金。这一政策红利惠及广大房产企业，截至7月10日，全州已有18家房产企业申请办理住房公积金按揭贷款保证金退还手续，累计释放保证金3249万元。

州房地产协会常务副会长何义彬表示，受疫情影响，今年房地产市场销售业绩下滑，房产企业资金周转困难，州住房公积金中心适时推出“组合贷”业务、降低企业准入门槛、释放按揭贷款保证金等举措，为房地产市场注入了活力，为地方经济发展作出了贡献。