买房是不少家庭的头等大事
房地产市场的平稳健康发展
关乎经济，也关乎民生
近日，十堰市人民政府重磅发布
《关于促进房地产市场
平稳健康发展的实施意见》
(以下简称《实施意见》)
为促进房地产市场平稳健康发展
再出高招、实招！
《实施意见》分别从合理调整监管措施、切实为企业降本减负、加大财政金融支持、支持企业加快复工复产4个方面推出15条措施。
措施包括调整城区商品房预售形象进度标准、调整预售监管资金比例和拨付节点、调整土地竞买保证金比例、分期缴纳土地出让金、缓缴城市基础设施配套基金、延期申报缴纳税款、给予税收减免支持、落实住房公积金阶段性支持政策、加大政府购买服务力度、支持企业合理融资需求、完善差异化个人住房贷款服务、保障土地供应、提高审批服务效率、容缺办理规划审批手续、完善履约方式。
合理调整监管措施1
调整城区商品房预售形象进度标准。
2020年10月31日前，阶段性降低城区(不含郧阳区)商品房预售形象进度标准：地上规划层数7层(含)以下的，施工进度达到地上2层；地上规划层数8至12层(含)的，施工进度达到地上5层；地上规划层数12层以上的，施工进度达到地上8层。各县市区要因城施策，可结合实际合理调整商品房预售形象进度标准，保持房地产市场供需平衡。
2
调整预售监管资金比例和拨付节点。
在风险可控的前提下，对信用记录良好的房地产开发企业，可适度降低商品房预售重点监管资金比例，允许企业通过银行保函形式替换同等额度的重点监管资金，可适度增加1-2个预售监管资金拨付节点，对受疫情影响经营困难或疫情防控期间作出贡献的企业，可申请预支重点监管资金。
3
调整土地竞买保证金比例。
2020年10月1日前新出让的土地，土地出让竞买保证金比例调整为不低于土地出让底价的10%。
切实为企业降本减负1
分期缴纳土地出让金。
土地受让人在土地出让合同签订后一个月内缴纳不低于50%的土地出让价款，余款可按合同约定分期缴纳，并在预售前缴清。企业因疫情影响无法按期签订《成交确认书》《土地出让合同》或缴纳出让金的，经申请可延期至疫情消除后3个月内签约、缴纳，不收取滞纳金，不记入企业诚信档案。
2
缓缴城市基础设施配套基金。
对受疫情影响的房地产开发项目，企业可申请缓缴城市基础设施配套基金，缓缴时间自当地政府批准延期之日起最长不超过6个月，并应在预售和竣工验收前结清。
3
延期申报缴纳税款。
受疫情影响办理纳税申报困难的房地产开发、住房租赁和物业服务企业，由企业申请，依法办理延期申报。对确有特殊困难而不能按期缴纳税款的，由企业申请，依法办理延期缴纳税款。
4
给予税收减免支持。
因疫情影响遭受重大损失，纳税人缴纳城镇土地使用税、房产税确有困难的，经税务机关核准，依法减征或者免征城镇土地使用税、房产税。符合条件的住房租赁企业、物业服务企业可享受增值税留抵退税优惠政策。
5
落实住房公积金阶段性支持政策。
2020 年6 月30 日前住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门，已报送的予以调整。对支付房租压力较大的职工，提取时间间隔调整为6个月。
加大财政金融支持1
加大政府购买服务力度。
结合保障性安居工程的实际，统筹使用保障性安居工程资金，对受疫情影响严重的住房租赁企业、物业服务企业，采取政府购买服务的方式予以支持。对房地产开发企业办理日照分析审查、建设工程放线、验线、面积校核、红线图绘制、消防、人防设计审查等事项，由政府购买服务，降低企业用地成本。
2
支持企业合理融资需求。
对受疫情影响较大、有发展前景但暂遇困难的房地产企业，金融机构不盲目抽贷、断贷、压贷，支持企业保持资金链稳定。对受疫情影响严重、贷款到期还款困难的房地产企业，鼓励金融机构按照市场化方式予以展期或续贷，为企业接续资金。对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组有关企业或项目，提供融资支持。加大对住房租赁企业金融支持力度，对符合条件的住房租赁企业，鼓励金融机构发放租赁住房开发贷款。拓宽住房租赁企业直接融资渠道，支持符合条件的住房租赁企业发行公司信用类债券，募集资金用于住房租赁业务。
3
完善差异化个人住房贷款服务。
支持金融机构加快个人住房贷款审批发放，满足居民购房合理融资需求。对因新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控的工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人员，金融机构要灵活调整住房按揭等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。鼓励金融机构与借款人协商，适当为受疫情影响暂时失去收入来源的人员减免个人住房贷款利息，减轻其还款资金压力。各金融机构要认真落实贷款市场报价利率(LPR)改革要求，做好存量个人住房贷款定价基准转换工作，支持居民在市场利率下行期间降低利息支出。
支持企业加快复工复产1
保障土地供应。
加大土地储备供应力度，合理确定住宅用地供应规模、结构、时序，优化配置住宅用地比例及空间布局，有针对性地增加住宅用地供给。推进“多规合一、多测合一、多审合一、成果互认”。对工业用地调整为商业、住宅等经营性用地的，由政府实施征收、补偿、储备，实行“净地”出让。推进“交地即交证”。
2
提高审批服务效率。
深入推进政务服务事项“一网通办”，优化房地产开发项目工程规划许可、图纸审查、施工许可、预售许可等事项的审批流程，提高审批效率。通过“告知承诺制”和加强事中事后监管等方式，加快房地产项目审批手续办理速度。完善抵押贷款、开盘销售、网签备案等线上服务。对房地产企业的合理融资需求，金融机构要简化业务流程，加快贷款审批和发放。
3
容缺办理规划审批手续。
已签订《国有建设用地使用权出让合同》的建设单位，可凭《国有建设用地使用权出让合同》、已缴纳不低于50%的土地出让价款缴纳凭证，先行办理《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》。
4
完善履约方式。
因疫情影响未能按期交地、开工、竣工的，疫情防控期间不计入违约期并不收取违约金。因疫情影响不能按时完成竣工综合验收备案和交付的房地产开发项目，依法适用不可抗力有关规定，根据实际情况合理顺延交房日期。加强房地产市场矛盾纠纷排查和研判，及时妥善处置，维护市场和社会稳定。
不仅仅是房地产
近日，多项民生领域
改革红利持续释放
民生礼包加速落地
看看咱都能享受到哪些实惠吧！
2020年养老金上涨
十堰已补发到位
人社部、财政部今年4月印发《关于2020年调整退休人员基本养老金的通知》，明确从2020年1月1日起上涨养老金，总体调整水平为2019年退休人员月人均基本养老金的5%。这是养老金连续第16年上涨，也是继2016年以来连续第五年同步统一调整企业和机关事业单位退休人员基本养老金。
今年养老金的具体调整办法继续统一采取定额调整、挂钩调整与适当倾斜相结合的调整办法。按照政策，我市有60300名离退休、退职人员上调养老金。十堰广电记者从市社保局了解到，截至7月21日，十堰市本级退休人员养老金调待及补发金额已全部发放到位。
下半年老百姓“菜篮子”能否拎稳?
多部委齐发定心丸
近段时间，受南方洪涝灾害影响，鲜菜价格出现波动，猪肉价格也有抬升迹象。多种扰动因素下，老百姓“菜篮子”能否拎稳?日前，国家统计局、国家发展改革委、农业农村部等多部委相关负责人频频表态，齐发定心丸。下半年食品价格短期内或局部出现一定波动，但总体上稳中有降态势不会改变。
国家统计局国民经济综合统计司司长刘爱华表示，夏粮丰收为粮食价格稳定乃至整体食品价格稳定奠定了非常好的基础。粮食价格目前不具备大幅度上涨的基础。鲜菜的供给周期比较短，加上生产的调运调配等政策的跟进，鲜菜价格不会出现特别大幅的变动，不会对下半年的价格走势造成持续影响。
农业农村部畜牧兽医局有关负责人表示，近期猪肉价格上涨主要原因是消费拉动。生猪出栏上市量正在逐步增加，市场供应偏紧情况会随之缓解，不大可能再次出现价格持续大幅上涨局面。
又一批降价药惠及百姓
包括不少用量较大的慢性病常用药
今年1月，第二批国家组织药品集中采购产生中选结果，32个品种采购成功，药价大幅降低。
32个品种中包含很多老百姓耳熟能详的药品，如解热镇痛药对乙酰氨基酚，抗生素类阿莫西林、盐酸克林霉素、阿奇霉素、头孢拉定，糖尿病用药阿卡波糖、格列美脲，牙疼会用到的甲硝唑片，高血压用药吲达帕胺片、富马酸比索洛尔等，其中还有4款原研药。4月起，中选结果在全国各地落地，这些药品正在进入医院，患者可以陆续买到这些大幅降价的药品了。
大力改造提升城镇老旧小区
国务院办公厅日前印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，强调要大力改造提升城镇老旧小区，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。
意见明确了老旧小区改造对象范围，应为建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的城镇住宅小区(含单栋住宅楼)，要重点改造2000年底前建成的老旧小区。
指导意见为老旧小区改造列出了时间表，其中要求2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。
跨省团队游恢复
电影院有序开放
近日，文化和旅游部发布关于推进旅游企业扩大复工复业有关事项的通知，恢复跨省(区、市)团队旅游。消息一出瞬间“刷屏”，激活了沉寂近半年的文旅业。有的旅行社连夜开会启动运营，有的旅游公司加紧设计赶制复业海报，消费者也迫不及待地行动起来。
据携程平台数据统计，通知发布一小时后，平台上的度假、酒店、民航等各个板块搜索量迅速攀升，国内跟团游、自由行瞬时搜索量相比开放前暴涨500%，国内游客的暑假旅游意愿被迅速激发。
同样，国家电影局也在近日发出通知，明确低风险地区在电影院各项防控措施有效落实到位的前提下，可于7月20日有序恢复开放营业，中高风险地区暂不开放营业。
近日，十堰多家电影院复工营业，民众观影热情高涨。
民生领域的这么多“大礼”哪个最实惠？你最期待哪个？评论区一起说说吧！
