居民楼外墙脱落 脚手架搭了一年没修好 小区业主盼修复工程早日完工

施工单位搭起的脚手架有一层楼高

楚天都市报见习记者 刘楒睿 记者 满达

小区居民楼陆续出现空鼓脱落现象，施工单位一年前进场搭建脚手架准备修复，直到现在都还没完工。近日，武汉市江岸区后湖街同安家园四期的业主称，施工拖延给居民生活带来很大的麻烦，希望能尽快完工。

外墙保温层空鼓脱落

“脚手架搭了一年，外墙还没修好，好不容易恢复施工，空调外机又被工人给弄坏了。”近日，同安家园业主张女士反映。

8月3日上午，楚天都市报记者来到小区，张女士等人介绍，同安家园四期共6栋楼有千余户业主，于2012年交房，哪知第二年各楼栋的外墙保温层就出现了空鼓现象。2014年，外墙保温层空鼓处发生脱落，还砸坏了停在楼下的两辆车。2018年，小区两次发生保温层脱落，其中一次又有车辆被砸坏。江岸区有关部门召开多方协调会，商讨维修方案。

江岸区房管局安排鉴定单位对四期的楼栋外墙进行红外线检测排查，发现6栋楼房的外墙均存在大量空鼓部位，有安全隐患。同年9月17日，江岸区房管局分别向同安家园第二届业主委员会和武汉丽岛物业管理有限公司下达了房屋安全鉴定通知书，并安排有关部门对四期6栋房屋部分外墙保温层进行应急铲除。

脚手架搭了一年

铲除部分保温层后，江岸区房管局于2019年8月安排人员在小区四期搭建了脚手架，防止保温层脱落砸到行人车辆。之后，外墙维修工作一直没有进展。

这些脚手架遍布小区四期的人行道、绿化带及沿街商铺，有一层楼高，遮挡了沿街商铺的广告牌，给商户的经营带来影响。

黄先生在小区门口开了一家羊毛衫店。他介绍，自搭建脚手架后，店铺客流量明显减少，羊毛衫卖不出去，只得打折出售。黄先生说，生意受影响关门或搬离的商铺一共有六家。

为何搭了脚手架，维修工作却不启动？

施工方介绍，因为开发商认为房屋已过质保期，不再负责维修，小区业主又不同意使用住宅专项维修资金，因此资金问题一直没有落实。当时只能搭建脚手架，防止高空坠物。直到今年4月，通过江岸区政府协调筹资，同安家园四期的外墙维修工程正式启动。

施工启动后，又有小区居民遭遇新的烦恼。住在53栋的一名女士称，工人在修复外墙时，弄坏了她家的空调外机和晾衣架，还有邻居家的电器也受损。还有业主称，这次外墙维修，并未恢复楼房原有的保温层。

街道办将成立专项小组

8月4日，记者来到后湖街道办事处，公共服务办的工作人员向记者介绍，此前，针对同安家园四期外墙维修问题，后湖街联合同安社区、丽岛物业和小区业委会已多次召开协调会，听取居民诉求，并寻求解决方案。

在记者的建议下，后湖街道办于当日下午再次召开协调会。会上，小区物业工作人员称，已向业主征集问题并列出诉求清单，并于7月23日向施工方武汉喜江房产经营发展有限公司、武汉海川房产经营发展有限公司发送工作联系函，但暂未得到施工方的回应。

同安社区工作人员称，社区已安排援助律师，于昨晚与业主代表面谈，听取业主诉求，并从法律角度提出意见。关于居民提出的恢复外墙保温层的诉求，建议他们申请使用住宅专项维修资金，或走司法途径。

后湖街道办将派出工作人员牵头，联合同安社区、丽岛物业、业委会、施工方、监理方代表成立专项小组，解决后续问题。