长江网8月8日讯（记者耿珊珊）因疫情防控需要，是否能够征用个人和组织的财产？民法典规定，因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。
1月29日，一家酒店收到了来自政府部门的《应急征用决定书》，告知其因新冠疫情防控的需要，临时征用该酒店作为疫情防控工作中的密切接触者集中隔离医学观察点，以最大程度上降低传播的风险。该酒店老板在收到决定书后表示，抗击疫情人人有责，并愿意积极配合政府部门的工作。那么政府征用酒店是否有法律依据？如何补偿？
民法典第245条规定：因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。
湖北得伟君尚律师事务所廖芸律师表示，民法典结合新冠肺炎疫情，专门增设了因“疫情防控”的紧急需要可以征用个人和组织的财产的法律条文。根据民法典和相关法律，征用对象不仅包括酒店的场地，也包括能满足日常基本运营管理的配套设施设备。酒店的管理及服务人员虽不属于征用的对象，但为保证征用场所必要住用条件，保障设施设备正常运转，因此，还需配备满足防控要求的工作人员。
被征用的酒店是否给予补偿呢？被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。但是有关征用补偿的标准、时间、方式、资金保障等方面，目前法律没有明确统一的规定。
廖芸律师建议：酒店可提前就返还及补偿等相关问题与征用部门进行充分的沟通协商，反映正当合理的诉求，如可要求在征用结束后，对酒店场所及配套设施设备进行严格的清洗消毒，对相关物品进行核酸检测等，并签订相关协议。另外，补偿方式也不局限于货币补偿，可采取多样化方式，如一定期限的税费减免政策等。
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民法典中，征收和征用有哪些区别？
民法典对征收与征用都有相应的规定，两者的主要区别是，征收是国家取得被征收人的财产的所有权，是永久性的；而征用仅是在特定的紧急情况下，取得被征用人的财产的使用权，是临时性的，用完需将财产返还给被征用人。
另外，在补偿方面，征收因为是所有权的转移，因此应依照法定标准对被征收人进行补偿；而征用结束后，需返还财产，若有损毁、灭失的，将给予一定的补偿。
