第29期：合同生效时间和签订时间是同一天吗？睁大眼睛，别搞错啦

某工厂和某公司

签订了《房屋租赁合同》

不仅拿不到房租

也不能让该公司退租

是什么原因呢？

搞半天是因为签订合同时

当事人另有规定

别着急

今天《民法典》要探讨的就是

合同生效时间

和法哥一起来看看吧！

第29期：合同生效时间

看了视频

还不清楚的朋友

一起看看律师的详细解说

律师说案

武汉市律师协会民事专业委员会

湖北弘愿律师事务所  冯志国

提供

律师说案

某工厂与某公司签订《房屋租赁合同》，合同约定某工厂将某公司的厂房租赁给某公司使用，并约定某公司应于2019年5月1日前支付100万租金，并约定款到合同生效，后某公司一直未支付该款项，于是某工厂要将某公司清退并要求支付占用使用费而发生纠纷，问双方之间的合同效力如何？

以案释典

《民法典》第五百零二条规定：“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案中，合同约定了款到合同生效，如果租金未付则合同不生效，故双方之间的合同成立但未生效。

法律相关

根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定：“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。”