临停一天45元业主直呼停不起 开发商自称定价合法合规

小区地下停车位不能短租，业主如果临停，一天的封顶价格为45元。前日，江岸区正义路瑞云居小区的业主称，小区地面停车资源有限，而地下车位临停价格太贵，他们难以接受。

临停一天45元业主难接受

瑞云居业主李女士介绍，小区分为南苑和北苑，中间隔着一条正义路。其中，南苑有3栋住宅楼，北苑由一栋住宅楼和一栋商住楼组成，共有1200多户。李女士所在的商住楼于2018年年底交房，而其它楼栋交房更早。

李女士称，北苑地面虽然并没有施划停车位，但入住后业主可以选择停在地下车库，或者停在小区地面的路边或空地。临时停车费均为2元每小时，一天10元封顶。不过，去年12月份，开发商发布通告，将小区的地下车位长租给业主，业主需要一次性缴纳20年的租金。开发商同时还决定，从2019年12月25日开始，不再提供计时收费停车服务，即地下车库不能临停。

“感觉是要逼我们长租。”李女士说，如果业主长租，双层机械车位每个17.8万到18.5万不等，人防区域的平面车位每个24万元，非人防区域的平面车位每个24.5万元。当时不少业主向江岸区房管局等部门投诉。不过后来受疫情影响，开发商又将地下车库开放，业主可免费停车。直到4月中旬，小区地下车库恢复收费，但仍执行每天10元封顶的收费标准。

8月3日，开发商在小区张贴通知，公布了小区地下车库的停车收费标准。其中，小区业主为3元每小时，一天45元封顶；非小区业主为5元每小时，上不封顶（如图）。

“按45元一天来计算，一个月得1350元，太贵了。”李女士说，对于这个价格，业主们都难以接受。

开发商称定价合规不打算下调

李女士称，因为不能接受一天45元封顶的价格，业主只能将车停在小区空地或小区外。

“北苑的小区道路也不长，大家就停在路边，但最多也只能容纳30来辆车。”李女士说，南苑地面可以容纳的车辆稍微多一点，但也满足不了业主的需求。

前日下午，楚天都市报记者在瑞云居看到，北苑、南苑内部道路的一侧，北苑大门外的公共区域都停满了车，北苑的地下车库还有不少空位置。

李女士说，她的车停在小区内部的地面，因为担心出去后再回来抢不到车位，从8月4日开始，她就不敢开车出门。

业主王女士称，她有次晚上回小区找不到停车位，最后停到马路斜对面的小区，第二天早上上班才去取车，也才花了15元。

多位业主称，他们希望开发商能下调地下车库的停车费价格，缓解小区停车难。

小区物业戴经理称，因为不满新的收费标准，此前有业主将车堵在了车库门口，之后警方介入协调，但没有业主愿意去派出所协商此事。

昨日下午，记者找到开发商武汉丰瑞恒房地产开发有限公司，相关负责人称，此次并不是涨价，因此前地下车库都是免费提供给业主使用，业主所交的停车费其实是物业收取的泊车服务费。8月5日之后，开发商开始收取投资收益，费用是根据相关法律规范、国家相关政策和市场行为划定的，价格不能做到让所有人满意，但制定的价格合法合规。目前，公司并没有下调收费标准的打算。

记者了解到，早在去年12月，瑞云居业主投诉开发商只将车位长租，不允许临停时，江岸区房管局回复称，开发企业针对地下车位采取长租方式供小区业主使用符合法律法规的规定。建议后期待小区业主委员会成立后，可就相应问题与物业及开发企业进行协商。

江岸区发改局价格综合管理科工作人员称，小区停车收费标准可自主定价，但需要公示，如果业主要投诉收费问题，可联系市场监管部门。

江岸区市场监管局工作人员表示，会对业主们反映的情况进行调查。

楚天都市报记者满达 见习记者马浩然 实习生周锦婷