第33期：假如有一个人，帮你还了所有欠款？是幸还是……

你听过这样的好事儿吗？

张某欠了王某的钱不还

王某不仅没有报警

反而帮张某把其他的欠款还了

真是个……大大的好人

但是……

事情真的这样简单吗？

所以接下来

和法哥一起学习《民法典》

今天的知识点吧！

第33期：第三人清偿制度

视频没看懂？

继续往下看……

律师说案

武汉市律师协会民事专业委员会

湖北九派律师事务所  罗杰

提供

案例分析

2015年4月15日王某与张某因为借贷关系，取得了张某的房屋抵押权并进行了登记，然而6月15日王某发现张某在中国工商银行还有贷款，并且也将该套房屋进行了抵押登记，现在张某资金链紧张，无法按时还贷。王某得知此事后，为了保护自己的利益，积极与中国工商银行联系，工商银行提供了张某的还贷账户，此后王某便按照还款期限将钱款打入还款账户，工行默认了王某的还款行为。因此，王某获得了工行对张某房屋的抵押权。

以案释典

根据《民法典》第五百二十四条规定：“债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。债权人接受第三人履行后，其对债务人的债权转让给第三人，但是债务人和第三人另有约定的除外。”

本案中张某已无还贷能力，王某为了保障自己抵押权的行驶，主动与银行联系并替张某还款，自贷款还完时，王某可取得工行对房屋的抵押权。