关于保利·时代K33地块项目规划条件核实公示

保利·时代K33地块项目正在我局办理规划验收，经核实，本次验收存在以下与原审批不一致的情况。

1、32号楼存在以下问题：

（1）一层至二层平面图中，2-M轴交S2-5至S2-6轴墙体，向南偏移0.3m，相邻两商铺面积发生变化。 （2）一层平面图中，2-K轴交2-39至2-41轴、2-K交2-51至2-53轴处架空与门厅间的隔墙剪力墙定位未变、相邻的砌体墙向南偏移0.1m，导致该处门厅面积变大，架空面积变小。 （3）十七、三十四层（避难层）平面图中，2-M轴交2-6轴至2-9轴、2-M轴交2-22轴至2-25轴处楼梯前室隔墙向2-H轴偏移0.30m，前室及风井面积增大。 （4）机房层平面图中，2-M轴交2-8轴、2-M轴交2-22轴、2-M轴交2-39轴、2-M轴交2-54轴处烟井现场标高达到2.20m，并增加水电井，建筑面积增大；2-N轴至2-S轴交2-14轴、2-47轴处电梯机房尺寸由2.30m×2.80m变更为2.30m×3.60m，面积增大；2-N轴至2-S轴交2-16、2-45轴处电梯机房尺寸由2.30m×2.80m变更为2.30m×3.70m，面积增大。

2、33号楼一二层存在以下问题:

（1）一层平面图中，3-A轴交3-41轴处柱体向3-A轴方向偏移0.10m，相邻(4)商(5)商面积发生变化。 （2）一层平面图中，3-N轴交3-24轴前室3-M轴侧墙体向3-M轴方向偏移0.20m，前室面积增大，(26)消防控制室面积减小；二层平面图中，3-23轴至3-26轴交3-M轴偏3-N轴0.30m处墙体向3-M处偏移0.3m，医疗用房面积增大。 （3）一层平面图中，3-G轴至3-1/G轴交3-21轴处墙体向3-22轴方向偏移0.10m，相邻(26)消防控制室(9)商面积发生变化。 （4）一层平面图中，3-7轴交3-M轴偏3-N轴0.30m处墙体向3-M轴方向偏移0.20m，相邻(13)商(14)商面积发生变化；二层平面二图中，3-7轴交3-M轴偏3-N轴0.30m处墙体向3-M轴方向偏移0.30m，相邻(13)商(14)商面积发生变化。 （5）二层平面图中，3-C轴至3-A轴交3-41轴处墙体由3-A轴处至S-A轴处向S-11轴方向偏移0.10m，相邻(4)商(5)商面积发生变化。 （6）二层平面图中，3-36轴交3-M轴偏3-H轴1.5m处物业用房入口处墙体向3-M轴方向偏移0.1m，物业用房面积增大。

3、33号楼商铺存在以下问题:

（1）一层平面图中S3-1交S3-L至S3-K轴商(23)商(24)新增加一处防火衬墙，商铺面积减小；二层平面图中S-A交S-6至S-14轴(3)商(4)商(5)商(6)商(7)商(8)商(11)商(12)商(17)新增加一处防火衬墙，商铺面积减小；一层至二层平面图中S-A交S-15轴商（1）、S-A交S-6至S-9轴(9)商(10)商、S3-1交S3-G至S-M轴(13)商(20)商(21)处新增加一处防火衬墙，商铺面积减小。一层至二层平面图中全部防火衬墙尺寸发生变化（尺寸由0.05m-0.65m不等变化），导致商铺面积发生变化。 （2）二层平面图中S3-1交S3-L至S3-K轴商(23)取消防火衬墙，商铺面积增大。

4、33号楼避难层及屋顶层存在以下问题:

（1）十七、三十四层（避难层）平面图中，3-M轴交3-6轴至3-9轴、3-M轴交3-23轴至3-26轴楼梯前室隔墙向3-H轴偏移0.30m，前室及风井面积增大。 （2）四十三层平面图中，3-M轴交3-40轴、3-M轴交3-54轴烟井现场标高达到2.20m，水电井规划设计无，现场增加；3-N轴交3-46轴处担架电梯机房尺寸由2.30m×2.80m变更为2.30m×3.70m，面积增大；3-N轴交3-48轴处消防电梯机房尺寸由2.30m×2.80m变更为2.30m×3.60m，面积增大；机房层平面图中，3-M轴交3-9轴、3-M轴交3-23轴烟井现场标高达到2.20m，水电井规划设计无，现场增加；3-N轴交3-17轴担架电梯机房尺寸由2.30m×2.80m变更为2.30m×3.70m，面积增大；3-N轴交3-15轴消防电梯机房尺寸由2.30m×2.80m变更为2.30m×3.60m，面积增大。

5、地下一层平面图中，2-F轴交2-59轴处排风井2-58轴侧墙体向2-58轴方向偏移0.40m，地下室车库面积减小；D-D轴交D-01轴至D-1轴处外墙体向西侧延长0.13m,地下室面积增大。2-35轴至2-45轴交2-M轴至2-C轴处现场增加多个走道，地下室车库面积减小，公共面积增大；2-C轴交2-58轴处电信间2-F轴侧墙体向2-F轴偏移0.80m，地下室车库面积增大。3-31轴交3-M轴处排风井形状改变，导致相邻风机房范围线发生变化：3-36轴交3-M轴至3-N轴处排风机房3-36轴侧外墙分别向3-32轴偏移4.40m、4.85m, 风机房增大，地下室车库面积减小；3-42轴交3-S轴处现场增加1.85m×0.90m排风井，地下室车库面积减小；3-A轴交D-23轴处车道顶板边沿向北偏移1.10m;3-56轴交3-H至3-M轴处设计图未标明房间规划功能，现为配电间并增加一处密闭空间，配电间面积减小；3-28轴至3-30轴交3-C处设计图未标明房间规划功能，现为消防水池管理用房；3-6轴至3-9轴交3-N至3-M抽处设计图未标明房间规划功能，现为配电间；D-11轴交3-M轴现场风机房取消，地下室车库面积增大。

6、地下二层平面图中，3-30轴交3-H轴消防水池现场部分区域变为风机房，消防水池面积减小。2-21轴交D-R轴处现场增加1.30m×0.90m排风井，地下室车库面积减小。D-D轴交D-01轴至D-1轴处外墙体向西侧延长0.13m，地下室面积增大。3-M轴交3-28轴至3-29轴处风机房北侧墙体向北偏移1.90m、地下室车库面积减小，D-11轴至D-24轴处生活消防泵控制室、消防水池内部分隔发生变化，墙体范围发生变化：2-27至2-28轴交2-F轴处现场步梯取消，地下室面积增大；D-11轴交3-M轴处风机房变为消防水池，消防水池面积增大。

7、竣工总平面图与原审批总平面图对比

公示时间：2020年10月24日-2020年11月2日，共10天 反映方式：有关单位或个人对项目审批有任何意见或建议，在公示期间可通过以下方式向武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局反映。 网上留言：http://gtghj.wuhan.gov.cn/dhkf/ 联系电话：027-67886076 林工 传真：027-67880134 邮件寄至“武汉市东湖高新大道777号武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局”收（请注明“规划公示”字样）,邮编：430079。

武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局

2020年10月25日