下沉党员出招引导老旧小区居民自治 从“三不管”变“人人管”

长江日报讯（记者乔驰 通讯员倪宝玉）“过去很长一段时间，小区处于‘三不管’状态，现在社区主动邀请我们找问题提建议，作为居民必须当好主人翁。”11月7日上午，在江汉区万松街妙墩社区机施小区，居民张凤琴与小区居民代表、社区党员骨干、下沉干部一起，在社区工作人员的带领下对机施小区进行排查，共议小区改造方向。

上至楼顶的水箱，下至路旁的垃圾桶，这支47人的排查队在小区内来回巡查，每一个角落都不落下。机施小区建于上世纪90年代，由2栋楼房组成，现有居民102户。

张凤琴告诉长江日报记者，该小区原是企业员工集资建房，2004年2月企业改制后，小区长期处于“三不管”状态：企业无力管，租户不想管，物业无人管。卫生环境十分脏乱，私搭乱建现象突出，水电管网老化严重。

“今年9月，在社区的协调下，小区自来水管网进行了改造升级。小区过道和楼道也装上了照明设施，长期堆放在院子里的建筑垃圾也得到清理。”当天，张凤琴又发现小区还存在电动自行车无序停放、公共区域安防设备缺乏，植被无人养护等问题。

查看完小区，一行人回到社区会议室，在社区工作人员组织下，47人被随机分成8组，针对小区治理开展讨论。居民们围绕小区环境卫生提升、基础设施改造、安全隐患消除等方面提出问题，但如何有效解决，大家商量不出结果。

“只有发动居民参与自治，共同把小区管起来，其他问题才能逐渐理顺。”参加讨论的下沉党员们纷纷建议，当务之急是成立小区自管组，建立小区长效管理机制，发动大家一同维护居住环境。

讨论现场，一些下沉党员以自己参与小区自管组的经历，向居民们分享成功经验。最终，在居民打分环节，“机施小区成立自管组”的建议得到全场最高分。妙墩社区书记刘阳表示，社区会与社区志愿者一道，尽快联系上小区所有房主，组织居民投票，依法依规，尽快成立自管组。

“小区租户多，老人多，休息时间不统一，需求不一样。以往社区组织居民开会，大家坐不住，谈不拢。”刘阳说，此次在下沉党员的参与和引导下，小区居民所提的建议相比以往更加理性、统一。社区将根据群众们集中反映的问题，逐一研判后加紧落实。