开发商收到全款却只给开收据？房管部门：正常流程，原因与面积有关

长江网1月3日讯（记者汪洋）“我购房后，银行贷款已经放款到开发商了，为什么开发商只给我开了收据，没开全款发票呢？”近日，网友熊先生在长江网武汉城市留言板上留言，表达自己这一困惑。

熊先生告诉记者，不久前，他购买了江岸区百步亭和谐里楼盘的一套房子，从银行贷款123万元，银行放款后，开发商收到房款，却只给熊先生开了一张收据，称要等交房时才开全款发票。

虽然付款时与开发商签订了购房合同，但熊先生还是有些担心：“全款都已经打给开发商了，不给我开发票合适吗？”

收到这条留言后，江岸区房管局市场监管科联系了熊先生，了解详情后向他解释了相关政策。

2020年12月31日下午，长江日报-长江网记者采访江岸区房管局市场监管科，相关负责人介绍，开发商和购房人签订购房合同，收到购房款后开具收据，等新房交付时再开具发票，这是正常流程。之所以如此，是因为发票金额涉及面积差异，因此统一以产权登记面积据实结算房价款。“交房时如果实测面积与购房合同面积有差异，购房金额将多退少补，相关税费也将依据实测登记面积缴纳。”