离婚夫妻欲行占房之实将被查封的房产出租20年 法院强制开锁腾退法拍房

执行现场

□楚天都市报极目新闻记者 张理晶 通讯员 余月 东成

久占法拍房拒不腾退，出具20年房屋租赁合同欲行占房之实，面对法院腾退，被执行人迟迟没有露面。18日，硚口区法院一行20余人强行开锁进行腾退，极目新闻记者目击执行全过程。

林强（化名）和易敏（化名）原是一对夫妻，2014年，两人为他人的借款合同提供担保。2015年1月，因借款人未按时还款，出借人蒋女士（化姓）将借款人和林强夫妇一同告上硚口区法院。法院依法判决借款人偿还本金、利息及相关损失费，林强夫妇承担连带责任。

2019年9月，蒋女士向硚口区法院申请执行。法院依法对林强名下位于洪山区的一处房产查封后拍卖。该房屋评估价高达千万元，两次拍卖均流拍，蒋女士表示，自愿接受以物抵债。

在执行初期，被执行人易敏向法院提交了一份“租赁合同”，声称房屋已经出租，每月租金2000元，租期为20年。法官审查发现，房屋租金远低于市场行情，且在此之前，易敏与林强协议离婚，虽然约定房屋归易敏所有，但一直没有过户，估计这其中存在“猫腻”。

2020年12月30日，法院张贴了腾退公告，要求被执行人易敏、林强限期15日内腾退房屋，但他俩却玩起了失踪，一直没有回应。

昨日下午3时15分，硚口法院出动五辆警车、20多名执行人员及法警来到房屋所在小区，极目新闻记者跟随前往现场。

涉案房屋在顶楼，是复式结构，下午3时30分左右，法官分别敲响了两处房门，均无人应答，被执行人的电话也是关机状态。十分钟后，小区物业负责人来到现场，表示该房屋许久不见人员出入。法院决定强制开锁。下午4时，锁匠来到腾退现场。“您好，我们是法院的工作人员，请您协助我们开锁”“好的，需要你们的负责人登记，我做个记录后再开锁。”

约2分钟后，锁匠撬开密码锁，法官持执法记录仪进入房屋。记者在现场看到，屋内装修豪华，有许多仿古家具。房屋虽然宽敞，但窗户紧锁，导致屋内十分沉闷，很显然已很久没人居住。执行人员有序对房屋进行检查，将物品清点封存后，把房屋交付给了蒋女士。