极目新闻记者 刘闪
刚刚过去的一季度，房企持续着积极拿地趋势。截至3月31日，50城卖地7020.99亿，同比增26%，刷新历史纪录。其中，武汉卖地超过200亿元，位居第七。与此同时，今年武汉供地计划也获批复，住宅供地集中在开发区和远城区，主城区以商品住房为主，保障房为辅。
极目新闻记者注意到，50城中共有21城卖地收入超百亿。具体来看，一季度上海卖地收入最多，超过900亿；杭州紧随其后，卖地超700亿；广州卖地超300亿，居第三名。武汉则以222.6亿元位居第七名。
根据中指研究院统计数据，一季度武汉土地供应量较少，均集中在1月和2月，3月无地块供应。一季度共计成交21宗地块，其中15宗宅地，建筑面积320万方，楼面地价6182元/㎡，溢价率为4.38%。一季度武汉土拍市场品牌企业收获较大。仅有3宗地块溢价成交，正荣地产溢价67%加码蔡甸，越秀溢价26%以13亿元竞得汉口滨江居住综合用地。此外，新希望52.3亿元拿下二七滨江两宗地块，将引入华中总部。前不久，卓尔智城拿下盘龙城三宗近百万方打包地块，将打造空港体育中心。湖北交投、万达、美联、保利等企业均有收获。
土地供应的动态不止。4月2日，武汉市自然资源和规划管理局网站也发布了今年供地计划。2021年度武汉市国有建设用地供应计划为70000亩，中心城区占比25%。其中，住宅用地供应规模为18000亩，主要集中在开发区和远城区，占比近76%。
今年的《政府工作报告》明确提出，解决好大城市住房突出问题，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，在土地供应、专项资金安排等方面，给予有效政策支持，用地计划对租赁住房进行单列。
此次批复的武汉土地供应计划，也有所体现，开始向租赁住房建设倾斜。极目记者注意到，住宅用地分为商品住房、保障房、租赁住房三类。其中，商品住房用地12900亩，与2019年基本相当；保障房用地和租赁住房用地均大幅增加。今年保障房用地3300亩，2019年仅有1929亩，租赁住房用地更是从2年前的300亩提高到今年的1800亩。
今年一季度武汉楼市供需较为旺盛，住宅价格小幅上涨，东湖高新区以6515套销量稳居第一，依然是热点区域。从今年的土地供应计划来看，保障房用地也主要集中在东湖高新区，达到1853亩，租赁住房用地也有289亩。业内人士认为，从最新的供地计划不难看出，武汉正在积极响应并落实“解决好大城市住房突出问题”这一重要任务。
