旅社老板不理法院判决 赖着经营不愿腾退房屋 见执法人员动真格马上妥协

执行法官向被执行人释法说理

楚天都市报极目新闻讯（记者张理晶 通讯员东成 立青）旅社老板因逾期交租被房东告上法院，法院判决其腾退房屋。判决生效后，老板王超（化名）宁愿支付占用费也不愿离开。5月13日，极目新闻记者跟随硚口法院执行局一行来到腾退地点，王超见法院要强行腾退，马上表示愿意自行搬走。“尽管我们来了，但他主动搬走也是一件好事，不仅省去了搬运费，还省了仓库租金”，执行法官说。

2014年3月，王超通过转租，承租了张华房屋，他与房东张华签订租赁合同后开始经营旅社，租期至2020年3月31日止。

合同到期后，张华与王超进行协商，续签了房屋租赁合同，王超依约支付了第一期共半年的租金。一段时间后，王超的旅社经营出现了困难，他提出希望张华能够给自己减免一部分房租，但张华明确拒绝了他的要求。

2020年8月，本该继续缴纳第二期房租的王超没有如期付款，张华催要无果，无奈之下向硚口法院提起诉讼，要求解除合同并支付拖欠的租金。

立案受理后，硚口法院依法对此案进行了开庭审理，判决解除张华与王超之间的租赁合同，王超将涉案房屋在判决生效之日起十日内腾退，如果没有完成腾退，按照每月7000元标准支付占用费。

判决生效后，王超宁愿每月支付占用费，也不愿搬离，张华再次来到硚口法院申请强制执行。执行法官在走访调查过程中，多次对王超进行了释法说理，但是王超面对法官的劝说，采取了拖字诀。今年4月中旬，硚口法院在旅社门口张贴公告，限王超在4月30日前自行腾退房屋，但他对此依然置若罔闻。

5月13日上午，硚口区法院执行局出动干警20余名，分乘4台车辆，来到位于硚口区的该旅社。

上午9时30分，极目新闻记者在现场看到，干警们兵分两路，一路负责对被执行人及其家属进行情绪疏导并继续耐心释法，另一路人则迅速开展工作，进入旅社内固定证据，做腾退前的准备。

“法官，我没有说不搬走，但是我当初为了承租这个旅社，花了四十多万，现在你们要我搬家，我的钱都打了水漂啊！”王超向法官诉苦。

执行法官说：“王老板，你所说的装修与转让费用的问题，在判决书里已经释明了，属于另一种法律关系，你可以另行主张权利，但是腾退是生效法律文书明确的义务，你今天必须履行！否则我们将强行腾退。”

见到法院要动真格，王超的家人也开始劝说他支持法院工作。迫于法院的执行压力，王超主动表示愿意马上搬家。不一会，王超和自己的家属开始主动将所占房屋内的物品拆卸搬离出来。

中午12时，腾退行动正式结束，在执行干警的见证下，王超和张华均现场在执行笔录上签字确认，王超还将新发生的占用费2900元当场支付给了张华。