荆楚网（湖北日报网）舆情数据分析师 李媛荣
7月15日，在鄂地产企业传播指数6月榜发布（数据统计时间：2021年6月1日至6月30日）。本期，融创地产、万科地产、碧桂园排名前三，传播指数分别为95.62、94.43、94.21。
图：地产企业传播指数TOP3
战略合作为城市发展赋能获高度关注
据媒体报道，6月4日晚，以“共建中国车谷，启幕未来城市”为主题的融创·首创国际智慧生态城市招商战略签约大会在武汉经开未来之舟城市规划展厅隆重举行。PVCP太阳季集团大中华区总裁米歇尔伊利称，该集团在欧洲有300多家度假村，是欧洲度假行业的领航者。2019年团队第一次来到武汉经开区考察时，就被官莲湖的美景所吸引。随着项目接触的深入，他们更是被经开区的活力、前景以及融创的专业所打动，他们坚信这样一个风景如画的地方，将是落位PVCP度假村项目理想选址。湖北省高投集团监事黄剑人表示，“政府以更优越的产业招商政策，融创以更务实的投资行动，湖北高投集团以更专业的资本管理水平与招商运营能力，共同促进经开区高质量发展。”战略签约，旨在共同助力经开区发展，打造产城游融合的城市窗口，融创·首创国际智慧生态城市“产、游、城”全业态布局自此全面展开获舆论高度关注。人民日报湖北分社、湖北日报、荆楚网等50家国内主流媒体关注报道，网络传播500余次，推升企业传播指数。
集中拍地动态推升企业关注度
据新京报消息，6月25日，武汉首次集中供地拉开帷幕，该批供地将于本月25日、26日及29日分三天竞拍，按照“错时分批”模式组织揭牌。从竞拍结果来看，各家房企和房企联合体纷纷现身拿地，远洋集团与电建地产联合体、万科与联投地产联合体以及中铁置业在当天的土拍中各有斩获。其中，万科与联投地产联合体武汉联投万科房地产有限公司以底价约10.81亿元竞得编号P（2021）054号地块。武汉首批集中拍地进入第二天，新京报再度聚焦报道称，当天共有10宗涉宅地块顺利成交。中指研究院统计显示，10宗涉宅地块总成交额为146亿元，其中，万科以约34亿元独自斩获2宗宅地，8.14亿元竞得武汉汉南336亩地块。今年的集中供地，意味着房地产调控进一步延伸到源头土地市场“供地调控”，此次武汉首次集中供地舆论场关注度高，由此也推升相关拿地企业的传播指数。包括中国网、每日经济新闻、荆楚网、房天下、网易新闻、腾讯网、新浪网在内的百余家媒体关注报道。
详情如下（数据统计时间：2021年6月1日至6月30日）：
图：在鄂地产企业传播指数榜T0P30
房企动态：房企年中抢收大冲刺举措引关注
6月22日，时代周报报道称，进入6月下旬，房企开始为年中成绩单做最后冲刺。据业内人士透露，一些房企从5月底便开始大规模打折促销，一方面是上市房企为冲刺年中业绩，另一方面是企业急需资金回流以支撑下半年的经营运作。部分房企将端午节和年中促销活动结合，提前落地活动。有业内人士坦言，今年市场冷淡，营销压力大。
同时，随着房企打响价格战，“首付贷”“零首付”等操作也重现楼市。据媒体报道，贵州某刚需楼盘以“零首付”为噱头吸引消费者。有媒体记者从多名房产交易人员处获悉，惠州多个楼盘打出“低首付”名号，首付6万元、8万元即可购入海景房。此外，随着“三道红线”政策落地，集中供地实施，房企对资金的需求逐步提高，现金成为企业运转的生命线，抓回款成为企业战略重点，而在下行周期里，房企对全款买家的喜好有增无减，地产业进入“现金为王”时代。
行业风险提醒：警惕房企人事调整引发舆论炒作
6月23日，财经网获悉，万科在其内部转型发展通气会上宣布，公司将全面加速“开发经营服务并重”的转型发展，为此将启动一系列组织和人事安排。包括进行新的组织架构调整，区域拆分成七大区域，三位高管职位发生变化。新拆分出华中区域，包括江西、河南、湖北、湖南，首席合伙人为原武汉首席合伙人蔡平。企业人事大幅度调整引发舆论猜测和解读，需警惕部分舆论借机抹黑或传播不实信息，误导舆论。对此，企业在积极部署好人事调整的同时，还需密切关注舆论动向，避免过度解读将挑战放大成危机，将调整放大成震荡，损害企业形象和误导市场判断。
排行榜规则说明：
1.以上数据来源于荆楚网及第三方大数据传播指数系统自动抓取，不排除存在部分关联信息的干扰；
2.榜单根据荆楚网行业传播指数数据进行科学排行，该模型共包含3项一级指标，10项二级指标，18项三级指标，主要从基础网络知名度、媒体及资讯平台报道、网民评价三个维度进行评价；具体算法为：传播指数=基础分+基础网络知名度×8%+媒体及资讯平台报道×52%+网民评价×40%；
3.基础网络知名度数值等于电子报刊、网站、客户端、微博、微信、论坛、抖音、头条等平台的提及数标准化数值乘以对应比例的总和；
4.媒体及资讯平台报道包括省级以上媒体和商业资讯平台报道情况，其中，省级以上媒体包括人民日报、中国新闻网、湖北日报、荆楚网等中央级、省级主流媒体；数值等于省级以上媒体和商业资讯平台的文章数、正面文章数和负面文章数标准化数值乘以对应比例的总和，其中负面文章数为负值；
5.网民评价数值等于微博、微信正面文章数和负面文章数标准化数值乘以对应比例的总和，其中负面文章数为负值；
6.榜单监测范围包括在鄂近50家地产行业企业，企业样本和数量每周会根据实际情况进行微调。欢迎各企业运营部门或负责人自荐，加入排行榜（联系电话：027-88567710）；
7.本榜单以月为周期定期发布，在此基础上，还将于年底发布年度在鄂地产企业传播指数榜。
上期回顾：
在鄂地产企业传播指数5月榜：恒大地产、华侨城、保利地产排名前三
