本该4月交房延迟到8月仍未交付 客户追究违约责任时遭遇“怪事” 黄石双子国际甩锅“怪降价的房企”

被客户投诉延期交房的双子国际楼盘

□楚天都市报极目新闻记者 梁传松

大冶刘先生在黄石双子国际购买了一套商品房，对方承诺今年4月交房，但到了8月仍未交房。极目新闻记者介入采访时，湖北晟城置业有限公司售楼部一黄姓负责人甩锅称，由于其它房企降价，黄石政府出台了限价政策，导致迟迟不能交房。“要说责任，只能怪某房企降价。”

今年39岁的刘先生在黄石开了一家烟酒店，每天往返黄石和大冶感到不便。2020年下半年，他最终选择了位于黄石市下陆区广州路双子国际一套148平方米的房子。

刘先生说，他与开发商湖北晟城置业有限公司签订了一份购房协议，约定在今年4月交房。考虑到4月能装修，刘先生遂将大冶的房子出售了。眼看到了交房时间，刘先生多次与湖北晟城置业有限公司售楼部的一黄姓负责人联系，但对方却表示由于疫情原因，停工了几个月，同时黄石政府部门出台了限价政策，目前无法交房。

“去年上半年黄石疫情已控制住了，还扯‘疫情停工’不是睁眼说瞎话么？”刘先生说，眼见迟迟不能交房，他便提出退房，对方收走了他全部资料后，又表示不能退房。8月3日，他再次与双子国际售楼部联系，对方口头承诺答应其8月25日可以装修。因担心对方再次违约，刘先生提出让他们出具一份保证书，但在协商时双方不欢而散。刘先生遂向极目新闻记者进行了投诉。

当日下午，极目新闻记者赶到双子国际售楼部时，该名黄姓负责人仍然称“疫情停工几个月，黄石政府出台了限价政策，造成了我们延期交房。这些都是不可抗力，本公司没有任何责任。要说责任，那也是某房企的责任，是他们企业最先开始降价出售，政府才出台了限价政策。”

极目新闻记者从黄石住建局了解到，湖北晟城置业有限公司成立于2010年4月21日，法定代表人为吴岚，注册资本为5000万元人民币，由湖北工建房地产有限公司全资控股。

“不可抗力的因素是指：台风、地震、洪水、冰雹、征收、征用、罢工、骚乱、游行等。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。”湖北方式律师事务所主任方贤根律师接受极目新闻记者采访时称，开发商所陈述理由不能成立，政府限价、其它房企降价均不能成为开发商合同违约的理由。签订购房合同后，双方的房屋买卖合同关系成立。双方均应遵守合同约定并依合同履行。除双方约定解除或变更合同、法律规定合同失效外，其是合法有效的。不依合同履行一方即是违约方，应承担违约责任。