从“拆改留”到“留改拆建控” “十四五”武汉城市更新有了新目标

加强城市更新是提高城市空间效率、优化空间资源配置、改善城市治理水平的主要途径。近年来，坚持“留改拆建控”并举，加大旧区改造力度，武汉正在摸索一条城市能级提升的新路。

按照市委、市政府要求，“十四五”武汉城市更新工作目标定位为，以人民为中心、突出高质量发展、突出绿色转型、突出文脉传承、突出安全保障，实现中心城区“两降两增两保”（降低人口、建筑密度，增加绿色开敞空间、公共服务设施，保护历史文化街区、山体湖泊及周边环境）。

“从‘拆改留’到‘留改拆’，看似只是‘留’与‘拆’位次对调，背后体现的是城市建设理念的变化。”武汉市自然资源和规划局相关负责人介绍，“留”是留下保护文物建筑、留下街巷肌理、呵护历史文脉，“改”是通过改造解决城市功能衰退问题，促使苍老的躯体长出新的血肉，重新焕发活力。

今年以来，我市提出了分类明确的“留、改、拆、建、控”五大工作。武汉市自然资源和规划局相关负责人介绍，为保障武汉城市更新的顺利进行，我市还将创新改造方式，从局部改造向成片连片更新转变；从关注拆除改造向分类精准施策转变；从资金分散投放向资源要素整体筹划转变；从政府主导向社会、企业、居民多元参与转变，调动多方积极性；从信息集成向智能决策平台转变，实施全生命周期管控，将好的规划理念落到实处。