物业撤离老旧小区成立自管会 居民自治让家园“活起来” 清废墟划停车位维持运转

□楚天都市报极目新闻记者 李庆 通讯员 王伟

“这里原来堆满了旧楼拆迁遗留的建筑垃圾，垃圾清运得花不少钱。”9月25日，武汉市武昌区鹏凌苑小区自管会主任孙震林指着小区后面的一块空地对极目记者说，经街道和社区协调，与小区一街之距的一处项目施工方帮忙免费清理了这处建筑垃圾，清空后的场地新规划出了十几个停车位。

地处武昌区徐家棚街道秦园路社区的鹏凌苑小区建于1995年，现有6栋楼房，16个单元，居民近300户，流动租户居多。2014年底，原物业公司撤离，随即停止向居民提供物业服务。一夜之间，小区的路灯、楼道灯全部断电，路面垃圾成堆，花坛杂草丛生，车辆因乱停乱放而引发的纠纷不断……

2015年底，社区实行网格化管理，社区派网格员华丽进入鹏凌苑小区做入户调查，孙震林等3名老党员就向她提议筹建自治管理委员会，“要把小区管起来。”

华丽介绍，社区得到反馈后非常重视，对小区存在的问题和居民的需求进行了全面细致的调查，并在小区里就成立自管委的想法开展了问卷调查，这个想法获得近九成居民的支持。

很快，社区联合鹏凌苑居民骨干商讨，在小区内推行“网格+自管会”的管理模式，成立鹏凌苑小区居民物业自管会，小区内的23名党员成立了网格党支部。

3个月后，根据调查问卷中的居民需求，自管会又成立了5个自管小组：车辆管理小组、治安卫生小组、房屋调查小组、调解小组、监督业委会小组，5个小组的组长都由党员担任。

自管会成立后，首先要攻克的是停车和漏水两大难题。为解决停车问题，车管组花了不少心思，比如把车位重新划分，有序停放；将以前杂草丛生的地方铺彩砖做成停车位；采取错峰停车、换位停车等动态管理办法……目前，小区可容纳近90辆车，每辆车每月收费100元，这是小区开展活动及日常工作支出的经费来源。

自来水管网破裂，居民家频繁停水漏水，为解决这个棘手问题，社区帮忙协调水务部门，再同自管会一起挨家挨户上门征求意见，终于达成共识：水务部门出一部分钱，居民也出一部分钱，进行全小区水管网改造，自管会还将收取的停车费结余拿出来，补贴每户居民100元。

在社区、自管会的努力下，鹏凌苑小区的面貌发生了巨大变化，居民的心也逐渐顺畅，越来越多居民主动参与到小区各项治理工作中。