择楼居丨四季度武汉预计上市205个项目，楼盘将开启“抢人大战”

极目新闻记者 刘闪

9月30日，武汉市住房保障和房屋管理局发布了《2021年第四季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单》，清单中预计第四季度将有205个项目、839.34万平方米商品房可达销售条件，月均330万平方米，市场供应整体充足。

据武汉市房地产市场管理中心分析，从区域来看，第四季度上市项目主要以新城区为主，预计有146个项目、576.2万平方米，占比69.65%。新城区面积最大的区域是蔡甸区（26个项目、88.56万平方米）、新洲区（23个项目、130.15万平方米）、东西湖区（24个项目、107.5万平方米）。中心城区预计有59个项目、263.14万平方米，占比31.35%。中心城区面积最大的区域是汉阳新洲区（17个项目、68.63万平方米）、洪山区（12个项目、53.61万平方米）、江岸区（10个项目、37.32万平方米）。

从项目来看，面积最大的项目是新洲区城投·东方上府（44.02万平方米）、江汉区中城信达后湖里（14.1万平方米）、东西湖区金辉·世界城（11.9万平方米）。

武汉市房管局统计数据显示，截至2021年8月末，已批准预售尚未网签的商品住房186197套，面积2150.77万平方米。中指研究院华中市场研究中心主任李国政表示，从库存总量来说，这达到了一个阶段性新高。不过，进入金九银十楼市传统旺季，在楼盘促销、折扣的力度下，成交量应该会有所上涨。数据统计，刚刚过去的9月，武汉楼市共计成交新建商品住宅成交14503套，面积1706389.18平方米。与8月的数据相比，楼市热度有所回升。

不仅库存量仍居高位，10月8日后，武汉凭资格购房，一个购房资格只能绑定一个项目。第四季度平均一天新开盘2-3个项目，对于房企和楼盘来说，压力巨大，势必会开启“抢人大战”，掀起一波降价潮，对于刚需购房者来说是个好消息。

附：2021年第四季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单