我为群众办实事｜武昌紫阳街党建引领院落自治 让老旧小区焕新颜

荆楚网（湖北日报网）讯（记者李燕 通讯员陈伟彬）近期，武昌区中山路687号南大门小区多处旧貌换新颜。不少居民欣喜地发现：小区加装了拦车器，外来车辆不再随意乱停；车位新画了线，规划后比原先还多出几个车位；电动车有了专门的可充电车棚；小区门口的值班室有专人24小时值守，出入口的监控录像可随时调看；小区内的乱堆放不见了，楼道也有人定期清扫，卫生又舒心。这一系列变化都源于687小区的院落自治制度。

687小区代表给紫阳街道送来锦旗。  通讯员供图

开启院落自治 小区大变样

曾经687小区是典型的老旧小区，这里始建于上世纪八、九十年代，共有6栋楼10个单元，283户住户，由于长期缺乏物业管理，居民生活环境较差。为解决老旧小区翻新难的“通病”，今年九月，在紫阳街道党工委、办事处的指导和梅隐寺社区党委的组织下，经居民票选，687南大门小区成立了第一届业主委员会，由今年63岁的党员张天放担任业委会主任。

修建前的电动车停放点。 通讯员供图

业主委员会的5名成员走马上任后，首先梳理出小区车辆乱停放、电动车充电难、大门无值守、楼道乱堆放的4大突出问题。随后，业主委员会通过自荐、推荐等方式公开征集“管事人”， 从小区党员、老居民中选举出以陈丽珍为组长的6人自治小组。在业委会和自治小组的共同商议下，小区的四大难题被逐一击破。

新修建的电动车棚。  通讯员供图

据陈丽珍介绍，业委会和自治小组计划整合小区内的有限空间，重新规范划定停车位38个，按照150元/月/车位的价格收取停车费，将其作为小区自治经费的重要来源；在小区大门安装拦车器和监控探头，发挥“驿站”的值班室作用，安排24小时值守，把好外来人员安全关；对于外来车辆，只在有空车位的情况下，允许临时停车并按1元/车/小时的标准象征性收取停车费，将之作为自治经费的机动补充；清理靠小区院墙边角空地的闲置堆放，修建电动车车棚提供集中充电点；在社区定期开展清洁家园行动的基础上，聘请兼职人员每周对单元楼道进行保洁维护。通过这样的方式，687小区开启了小区治理的良性循环。

“现在小区治理刚起步，暂时还谈不上盈收，我们自治小组的人参与值班也不讲补贴，趁着现在身体硬朗，把小区环境搞好了，住起来更安全、更舒心，就让我们有了成就感和获得感。”自治小组负责值班的张宏秀说。

687小区新划定的停车位 。  通讯员供图

探索院落自治联盟  聚能增效会更好

687小区的院落自治不是单打独斗。早在2018年，相邻的中山路683号小区就在社区党员的带领下成为了社区院落自治先行者，683片区党支部还被中共武汉市委组织部评为“五星级基层党组织”。在683小区的示范引领下，周边的685小区、687小区也先后开启了“复制先进经验+立足自身实情”的院落自治之路，均取得了良好的效果。

现如今，梅隐寺社区党委在683、685、687小区各自院落自治逐步成熟的基础上，积极探索资源共享更为广泛、协调响应更加高效的“院落自治联盟”——无论是小区车位还是活动空间，不同小区的居民们可以共享其中资源，不同小区业主委员会可以经常交流互助，群策群力解决老旧小区治理的共性问题。

紫阳街道党工委书记袁卫明说，“我们要通过党建引领‘五治融合’的模式，从‘院落自治’切入，通过办好群众身边的一件件实事，实现自治参与方的多面共赢，不断提升基层治理的凝聚力、内生力、源动力。”