父母的房子咋成了别人的？ 子女卖房才知房主另有其人

警苑花园小区

□楚天都市报极目新闻记者 董淑健

黄冈市黄州区警苑花园小区有套两室一厅的房子，房主去世后，作为遗产留给四个子女，子女们决定把房子卖掉均分遗产时发现，这套房子在黄冈市住建局房产信息登记处登记的房主名字不是母亲欧东梅，而是一个叫徐元顺的。

叶家兄妹大惑不解：父母不仅2013年就掏钱买了这套房子，还在此住过好几年，为什么房子成了别人的呢？找开发商质问，得到的答复是：历史遗留问题。房子卖出了，也没有质量问题，就不归我管了。如果有异议，可以打官司。

开发商难道是一房两卖？10月18日上午，接到求助电话后，极目新闻记者来到警苑花园小区调查。

子女欲卖房才知房主另有其人

警苑花园小区位于黄冈市黄州区新港三路。叶家于2013年以27.1万余元价格全款买下这套房子，在一栋一单元，两室一厅，95平米左右。当年叶家在购房合同上登记的是母亲欧东梅的名字。

叶家的老四叶建新说，房子买下后，父母在此居住。当时要是及时办理房产证就好了。父母住在这里，交电费时也曾发现了电表上写的是“徐元顺”的名字，但当时大家都误以为“徐元顺”是开发商，也就没把这当回事。

父母近几年相继去世，处理完二老的后事，办理遗产继承手续时，由于房子不好处理，兄弟姐妹们决定把这套房子卖掉再分配房款。

去年7月，叶建新去办房产登记手续，这才发现房主的姓名不是母亲欧东梅，而是一个叫徐元顺的。

18日中午，极目新闻记者通过黄冈市住建局房产信息管理处网络平台查询，资料显示，早在2010年3月18日，徐元顺就买下了这套房子并作了登记，购买方式是首付加按揭，首付款13.9万元。

开发商的代表称犯了低级错误

徐元顺是谁？怎么会是他买了房子？他买下的房子为何还能再卖？叶建新与兄弟姐妹们商量后，决定找开发商讨说法。

开发商的代表江长胜回复：房子卖出了，也没有质量问题，就不归我管了。如果有异议，可以找徐元顺打官司。

叶建新说，别说官司没法打了，他们连徐元顺是谁，在哪里都搞不清楚。他们交涉了一年多也没有结果。这才开始向极目新闻求助。18日下午，极目新闻记者联系上开发商代表、湖北新欣长城房地产公司负责人江长胜。

江长胜称，“这是个低级错误，完全不存在一房两卖问题”，江长胜矢口否认，“都是历史遗留问题，没得到及时处理。房子是2008年以前几个投资人租借别的公司资质建的，其中一位投资人余某将这套房子卖给了亲戚徐元顺，并办理了确权登记。因为房子一直没住，就又把房子卖掉了”。他希望叶家兄弟直接联系徐元顺以及徐元顺背后的另一位投资人余某，不行就起诉他们。

叶家兄妹何时才能合法地办好自己的房产登记，极目新闻记者将继续跟踪。