歌厅长达两年不交租不腾退 法院强制执行 帮房东收回场地

执行法官对物品进行登记造册

□楚天都市报极目新闻记者 张理晶 通讯员 余月 东成

歌厅两年不交租不腾退，法院判决后，仍不配合执行。昨日，武汉市硚口区法院执行局出动20人，前往解放大道某商业楼进行强制腾退。极目新闻记者在现场看到，执行法官和干警们分多组仔细对房内物品进行了清点，顺利将场地交给了房东。

昨日上午9时许，硚口区法院执行局出动20人来到歌厅进行腾退。极目新闻记者在现场看到，歌厅有30多个房间，执行法官和干警们开启执法记录仪后，分多组对房间进行摄像固定证据。

“沙发一套、点唱设备一套、话筒两个、烟灰缸两个、托盘两个……”执行法官们对每个房间内大大小小的物品进行了登记造册。法官告诉记者，虽然很多小物品价值并不高，但腾退工作必须做到细致准确。

当日中午12时，在历经2个多小时的清点后，执行法官顺利将钥匙交付到申请人的手中。执行法官表示，下一步，将继续执行被执行人未支付的房屋租金、违约金及占用费。

极目新闻记者了解到，2011年，武汉某投资公司开始对硚口区解放大道一处商业楼对外招商。2017年底，投资公司与李某签订租赁合同，约定将3楼共1800余平方米的场地租给李某经营歌厅。

2018年7月，李某找投资公司商量，将个人名义签署的合同更名为某房地产公司，该房地产公司将承担一切责任。几方经过商量，签订了合同变更协议。但到了2019年，该房地产公司没有继续缴纳房租。该公司称，2018年底歌厅停业整改以后，就没有收入，公司资金紧张，暂时没钱交租。

在此期间，房地产公司多次称正在努力恢复经营，一旦有营收，就会缴纳房租。时间到了2020年底，房地产公司依然没有缴纳租金及水电费。投资公司将其告上硚口区法院。法院判决房地产公司将房屋腾退给投资公司，并支付相应租金、违约金及房屋占用费等费用。

法院判决生效后，房地产公司依然没有履行义务。今年3月，硚口区法院执行法官前往案涉场地进行了现场调查并张贴了腾退公告，要求其半个月内腾退完毕。

“我们多次打电话请对方配合法院执行，但其每次都以各种理由推诿，表示歌厅投入了很大的资金，腾退会给公司带来很大的损失。”执行法官告诉记者，因多次沟通无果，法院制定了详细的腾退方案对歌厅采取强制腾退。