武汉去年使用 维修资金2.98亿元 屋面、外墙渗漏维修占比最大

楚天都市报极目新闻讯（记者刘闪）13日，武汉市住房保障和房屋管理局公布2021年该市商品住宅专项维修资金管理基本情况。极目新闻记者获悉，2021年度，武汉市共使用维修资金2.98亿元。其中，应急维修使用1.51亿元，占全年使用金额的50.67%。

截至2021年底，武汉市累计归集维修资金312.48亿元。其中，2021年度归集维修资金37.38亿元。截至2021年底，武汉市累计使用维修资金16.92亿元。其中，应急维修使用6.47亿元，占使用总金额的38.24%。

具体到2021年度来看，武汉市共使用维修资金2.98亿元。其中，应急维修使用1.51亿元，占全年使用金额的50.67%。

在过去一年武汉市维修资金使用项目分类及占比情况中，屋面、外墙渗漏位居首位，费用达到12322.73万元，占比41.29%；电梯维修资金达到7384.51万元，占比24.74%；消防维修资金费用6052.68万元，占比20.28%。安防、二次供水、排水、配电、外立面脱落等项目占比较小。

武汉市房管局官网发布的维修资金交存知识问答显示，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。维修资金是房屋的“养老金”，在保障房屋住用安全、正常使用、功能发挥、保值增值等方面发挥着重要作用。根据相关法律法规，交存维修资金是业主应尽的责任和义务。开发建设单位、业主交存的维修资金属于业主所有，遵循专户存储、专款专用、所有人决策、政府监督的原则。屋面、外墙、电梯、监控、消防等共用部位、共用设施设备保修期满后需要维修时，如果不按规定交存维修资金，将会导致因少数业主资金“空户”，出现资金缺口而使维修无法开展，从而引发房屋居住安全、电梯消防等设施设备正常使用等一系列问题，影响小区和谐稳定。