维修资金解决供水难题，老小区业主安心迎接新年

极目新闻记者刘闪

1月18日，武汉市汉阳区江堤街三里民居小区内，二次供水改造工程临近尾声，老化的水泵已经全部换好，工作人员正在对水箱进行清洗、消毒。换上新水泵后，居民今后不用再为用水问题发愁了。

三里民居小区2009年交付，共有11栋1843户居民。该小区物业负责人介绍，从2020年开始，由于供水泵开始老化，不时会出现停水问题，每次物业都会安排人维修，最后7台供水泵只有3台还能用，其余4台的配件拆下来用于维修另外3台，到最后连配件都买不到。

问题不能彻底解决，每停一次水都给居民带来困扰，经常把物业电话打爆。有次停水，物业工作人员从楼下接水送到老人家中。去年10月，小区物业和业委会、社区等多方沟通，最终决定申请公共维修资金。汉阳区房管局派人现场实地查看，并走绿色通道很快批准了20万元维修费用。经过2个月的施工改造，三里民居小区在春节前完成了水泵的更换。“年前解决好这件事，我们也可以过个好年了！”小区物业告诉记者，居民们翘楚以盼，多次打听工程进展，这下大家可以放心了。

住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。维修资金是房屋的“养老金”，在保障房屋住用安全、正常使用、功能发挥、保值增值等方面发挥着重要作用。开发建设单位、业主交存的维修资金属于业主所有，遵循专户存储、专款专用、所有人决策、政府监督的原则。

武汉市房管局发布的数据显示，2021年度，武汉市共使用维修资金2.98亿元。其中，应急维修使用1.51亿元，占全年使用金额的50.67%。在维修资金使用项目分类及占比情况中，屋面、外墙渗漏位居首位，费用达到12322.73万元，占比41.29%；电梯维修资金达到7384.51万元，占比24.74%；消防维修资金费用6052.68万元，占比20.28%。安防、二次供水、排水、配电、外立面脱落等项目占比较小。

武汉市房管局工作人员介绍，仅就维修资金制度而言，即不涉及老旧小区改造，政府政策性补偿等政策性补助措施，按照武汉市维修资金管理办法，当业主账户上的维修资金余额不足首期交存的维修资金30%时，应当及时开始续筹。所以，仅就维修资金而言，如果用完了，只能通过业主续筹，补交等方式予以补充。如果业主未及时续筹补交，将会影响维修资金制度在后续房屋维修上所发挥的作用。

1月18日，武汉市汉阳区江堤街三里民居小区内，二次供水改造工程临近尾声，老化的水泵已经全部换好，工作人员正在对水箱进行清洗、消毒。换上新水泵后，居民今后不用再为用水问题发愁了。