经居民广泛讨论后，这个小区拿出53万元公共收益为5300余户居民发新春福利

长江日报大武汉客户端1月25日讯（记者汪峥 通讯员李涛 张颖） 近日，家住洪山区梨园街武铁佳苑社区的居民鄢聪丽，收到了来自小区业委会发放的新春祝福及一份价值百元的礼品卡。“这可是大姑娘上花轿，头一回！”

洪山区梨园街武铁佳苑社区居民鄢聪丽手持小区业委会发放的新春贺卡，点赞小区福利。 长江日报记者汪峥 摄

鄢聪丽在武铁佳苑小区居住了11年，这是她第一次收到这种福利。本月，经过广泛的意见征求和业主委员会协商，武铁佳苑小区业委会拿出约53万元小区公共收益，为小区全体5300余户居民发放了新春福利。

该小区业委会主任胡兆林介绍，2021年，该小区公共收益约有130万余万元，主要来源包括小区停车费、电梯等公共场所广告及其他租金等，在支出小区环境、公共设施建设维护等费用后，仍有结余。

为此，本月初，胡兆林提出建议，在春节前为居民们发福利，并通过业委会商议，定下两个原则，要有普惠性和获得感，所有业主每户都发，兼顾居民不同需求，同时，不影响2022年小区公共区域的相关维护工作。

但小区里有5300余户居民，怎么发、发多少合适？发钱还是发物资？这是最直接的问题。为此，业委会和业主代表们，在小区各楼栋、单元微信群里，广泛征求居民意见。

“大部分居民都认可把公共收益作为业主福利发放，不过最主要的分歧是：有人希望发物资，有人则希望发购物卡或现金。”鄢聪丽告诉记者，作为业主代表，她参与了月初的讨论。

最终，在本月中旬，通过居民协商和多方沟通，业委会委员们一致同意，采用发放购物卡的形式，并通过多方询价、比较，选择了一款线上线下均可使用的产品。“既可以线下到店消费，也可通过网上下单，购买食用油加大米套餐，包邮入户。”

在鄢聪丽家中，记者看到，她选择的油米套餐已经快递到家，放在厨房里。“下单后3天就送到了，非常方便。”而家住该小区东区的居民冯小佳，则选择了线下采购。“正好过年回家，要置办年货，虽然金额不大，但的确是小区实实在在的福利。”

武铁佳苑小区贺卡细节。 长江日报记者汪峥 摄

记者注意到，该小区发放的购物卡显然经过精心设计，这张卡既是一张购物卡，也是一张新春贺卡。业委会副主任牛宏说，为了让居民感受节日氛围，仅是贺卡样式，业委会就进行了多次协商修改。贺卡上印有大红色的瑞虎迎新春，喜气满满，并附上一封致居民的慰问信，向大家恭祝新春祝福。为了方便居民使用，还详细标注了线上线下两种购物方式的具体操作方法，并附上了客服电话。

武铁佳苑小区翻新修建的羽毛球场。 长江日报记者汪峥 摄

武铁佳苑社区党委书记王娇斌介绍，武铁佳苑小区共有居民5300余户，本届业委会成立于去年4月，由9名委员及两名候补委员组成，共11人，其中10人为中共党员，大部分为60岁左右的退休人员，政治素质过硬，服务意识强。该业委会成立后，通过整合小区公共收益资金，已经新建、改建8处电动车停车棚，可满足至少500台电动自行车同时使用，并翻新了小区篮球场、羽毛场等活动区域。

在鄢聪丽看来，小区环境肉眼可见的越来越好。“未来，我们计划把小区30栋住宅的架空层逐步利用，为居民提供更多的公共服务和活动场所，让大伙有更好的居住体验，享受幸福生活！”展望未来，胡兆林信心满满。