沙洋实施不动产宗地分割登记，有效盘活企业资产

极目新闻记者 高伟

通讯员 范文静 鲁思芸

“不动产宗地分割之后，不仅能给我们企业增加了信贷额度，还可以分批抵押、分期解押，盘活了企业资产，给我们企业带来了极大的便利，真的很不错。”5月10日，拿到9本不动产宗地分割登记证书后，高兴地告诉极目新闻记者。

杨成志是湖北荆品油脂有限公司企业代理人，该公司有38幢房屋,占地面积20.12万平方米，在实施不动产宗地分割登记之前，只有1本不动产权证书。企业想要抵押部分资产融资较为困难。沙洋县不动产登记部门了解到企业的困难后，上门服务，向企业宣传不动产宗地分割登记政策，引导该公司申请分割宗地登记。

“我们联合其他部门对该公司土地进行勘探考察，确定分割界线，及时为该公司办理了9处不动产权证的分割，企业实现了抵押部分资产融资的目的。”沙洋县不动产登记部门负责人告诉极目新闻记者。

据悉，沙洋县通过深入企业调研，了解到不动产宗地分割登记是利于企业发展的有效措施，可以解决企业融资难、资产处置难等问题。该县相关部门依据国家优化营商环境相关条例，出台了《不动产宗地分割登记实施方案》，对全县范围内工业用地在不改变土地使用权人、土地用途、消防条件、规划设计条件及建设要求、环保要求、投资强度等情况下，根据宗地范围内道路或明显界标物把一宗地分割成两宗以上（包括两宗），形成可以独立使用且权属界线封闭的空间的变更登记。

“不动产登记窗口工作人员急事急办、特事特办，对有特殊需求的企业主动上门服务，帮助企业顺利完成宗地分割登记，解决融资难题。”沙洋县不动产登记部门负责人介绍，该县已先后办理国有建设用地使用权分割变更登记34宗，企业由原来1本不动产证变为多本不动产证，有效破解了企业用地难、分割难、资产抵押难、盘活难等现实问题。