精装房还未入住 墙面渗水屋顶开裂 开发商承诺加快整改

□楚天都市报极目新闻记者 刘闪

市民熊先生近日向极目新闻“帮到底”栏目反映，他在武汉经开区禹洲朗廷元著小区购买的精装房交付后，出现楼顶渗水和剪力墙开裂问题，开发商整改进度缓慢。记者现场调查后，开发商表示会加快整改施工。

熊先生介绍，今年3月15日，开发商通知业主收房。验房过程中，客厅和书房的两处水印引起了他的注意。开发商的维保人员拆掉墙面的保温层，对渗水点进行开凿，这时他才发现整个墙面渗水严重。而拆除保温层后，熊先生又发现了另一个问题，次卧剪力墙有一处3米多长的横向裂缝，房顶还有钢筋裸露的现象。

熊先生说，他家的问题并非个案，不少业主也反映房屋有明显的渗水痕迹，吊顶还有裂缝，甚至小区的电梯也出现渗水和故障。这让他忧心不已，不敢收房。

5月10日，极目新闻记者来到禹洲朗廷元著小区，只见地下停车场部分墙面潮湿，地面也有不少积水，熊先生所在的楼栋电梯出现了故障。熊先生的家里一片狼藉，屋内墙面保温层几乎已全部被拆掉。熊先生告诉记者，渗水点已处理，不过阳台楼顶管道处又出现了水印，次卧剪力墙的缝隙仍然可见。

对于房屋出现的质量问题，熊先生多次向相关部门反映。武汉经开区住建局工作人员进行了现场调查，要求开发商出具方案，经设计院等部门确认后尽快整改。

熊先生说，开发商工作人员发了一个方案过来，指出了存在的问题及原因，并针对性地制定了整改方案。在开发商提供的维修方案中，记者注意到，顶板钢筋裸露问题，主要出现在客厅、主卧，这是顶板浇筑时板底钢筋垫块未及时恢复所致。结构冷缝的问题，即熊先生所说的次卧剪力墙裂缝，产生问题原因主要是混凝土浇筑时未振捣到位，不涉及到结构安全等问题。

对于开发商提供的维修方案，熊先生并不太放心，他要求开发商、设计院在方案上盖章确认。然而对熊先生的这个要求，开发商却表示“无法满足”。

开发商武汉蓝空房地产开发有限公司有关负责人王先生向记者介绍，承认有瑕疵，也出具了整改方案。开发商、设计院等在方案上盖章，这个要求无法满足，但可以请监理单位作为第三方监督盖章，双方认可后会加快整改施工。

武汉经开区住建局质监站工作人员表示，根据现场调查，熊先生的房子存在施工质量缺陷，“不过不影响结构安全，也比较好修复。”至于墙面渗水问题，开发商已维修过，建议等下雨期间再观察检验维修效果。该工作人员建议，维修方案最好由设计院盖章，将继续协调开发商积极解决此事。