法院劝和承建方和开发商 新洲一面临“烂尾”楼盘重新复工

楚天都市报极目新闻讯（记者孙婷婷 通讯员李丹 董星星 实习生祁玥鑫 刘昱圻）经武汉市新洲区法院调解，开发商与承建方达成协议,新洲区阳逻街某楼盘项目近日得以复工。

该项目开发商和承建方在2020年5月签订施工合同后，承建方随即进场施工。

2021年3月至2021年8月期间，该项目工程主体验收合格。但是项目开发商仅向承建方支付部分工程款，未继续履行合同约定。

承建方认为开发商违约，于2021年12月初，向武汉市新洲区法院提起诉前保全申请，开发商8000余万元被法院依法冻结。同年12月底，该项目承建方将开发商告上法院，要求解除与开发商签订的施工合同及补充协议，判令开发商支付工程欠款1.1亿余元及逾期利息。此后，该项目承建方停工。

该案立案后，承办法官走访调查得知，该楼盘商品房大部分已预售。该案不仅是原、被告的纠纷，更涉及近千户购房者的利益。

法官决定组织双方调解，今年2月，武汉市新洲区法院开庭审理此案，承办法官在查明案件事实基础上，明确指出了双方当事人履约过程中各自存在的违约情况，并建议双方对已完工工程量进行确认并调解，双方均同意调解，并申请给予一个月庭外调解的期限。

今年3月，经承办法官多次耐心做工作，该项目承建方表示同意继续履行合同，复工复产。同时，经法官调解，2022年6月1日，该项目开发商向承建方支付了工程款900万元，该案诉前保全所冻结的开发商银行账户资金余额4076万元，也于6月10日前由法院划扣至新洲区住房和城乡建设局指定监管账户，该笔款项与已售房屋的在途资金及未销售房屋的售房款优先用于该项目工程款的支付。

6月6日，收到部分工程款后，承建方开始复工复产。