湖北日报全媒记者 成熔兴 通讯员 曾斯 袁永华 汪子琪
6月23日，京东集团与武汉地铁集团签订战略协议，武汉首座京东MALL将正式落户武汉地铁秦园路综合体，为武昌徐东商圈再添一艘“商业航母”。
武汉首座京东MALL落户徐东
京东集团副总裁马杰介绍，京东MALL是京东集团旗下以物联网为架构打造的自营消费电子主题购物中心，通过京东集团强大的品牌、科技、供应链资源，全渠道、多场景触达销售终端，使线上线下无缝融合，进一步再造线下消费场景，提升消费体验。2021年9月30日，全国首家京东MALL在西安市未央区开业，5层楼体总经营面积达4.2万平方米，以家电、电脑数码、手机通讯、家居家装为主，拥有约20万件可售商品。“武汉首座京东MALL总面积约4万平方米，将落户于武汉地铁秦园路综合体，力争明年开业。”
2021年上半年，武汉市与京东集团签署战略合作协议，约定在武汉市布局京东MALL。随后，湖北省商务厅、武汉市商务局及各区商务局推荐了全市近30处物业。京东方面多次组织团队考察，历经3个多月持续性的磋商沟通，最终选择了武汉地铁集团秦园路综合体项目。据悉，武汉地铁秦园路综合体位于地铁5、7、8号线徐家棚站附近，结合轨道交通7号线风塔建设，项目总建筑面积21.7万平方米，建筑形态采用“双塔＋裙楼”形式，集合了办公、酒店等业态，其中5楼裙楼为综合性商业体。
武汉地铁集团相关负责人介绍，京东MALL项目刷新了武汉地铁在建及在管物业单个项目的经营效益指标。此外，武汉地铁集团还将与京东集团在现代零售、产业开发、智慧采购、轨道物流、智慧商业等领域展开全方位合作。
武昌区政府负责人表示，武昌滨江商务区已开业和在建的有绿地缤纷城、长江中心商业MALL、龙湖滨江天街、阿里巴巴新商业综合体等一大批重点商业项目，京东MALL项目落户徐东秦园路后，将与这些项目实现业态融合、优势互补、客流互动，拉动徐东大片区整体商圈升级，助力武昌打造“宜居、宜商复合型、生态型滨江商务区”。
武汉地铁TOD运营日趋成熟
武汉地铁集团相关负责人表示，自武汉国企改革三年专项行动启动后，武汉地铁集团始终坚持建设、运营、经营三大板块共同驱动“地铁城市”发展，在经营板块通过对地铁物业资源的整体开发与利用，打通产业链，形成市场化、专业化、绩效化经营，实现国有资产的保值增值。“尤其是随着武汉地铁城市的不断发展，TOD模式正在重塑武汉的城市空间形态，TOD运营正日趋成熟。”
所谓TOD，是指以地铁、轻轨等公共交通站点为核心而建设的城市综合体，集工作、商业、文化、教育、居住于一体，方便乘客选用公交、步行、自行车等多种方式出行。目前，武汉地铁网络已覆盖武汉80%以上的购物中心、70%以上的甲级写字楼，初步形成了“全市域地上、地下多维度立体”的经营网络板块，商业综合体、写字楼、酒店等业态全面发展。预计到2023年，武汉地铁资源经营面积将达到141万平方米，进一步提升城市综合运营能力，努力为城市发展献力赋能。
除秦园路项目外，武汉地铁三阳路TOD项目位于寸土寸金的江岸区临江地带，紧邻地铁1、7号线换乘站三阳路站，规划有1栋46层甲级写字楼、二期1栋45层写字楼及星级酒店，6层裙楼商业，是武汉地铁2021年底推出的八大重点TOD项目之一。目前，该项目已获得了三峡集团长江电力武汉办公用房租赁项目，并吸引了湖北联投、中南传媒等头部企业入驻。
