大冶审计“三关注”，守护群众住房“养老金”

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 冯茂奎）近日，大冶市审计局在某单位经济责任审计过程中，结合单位职责职能，重点关注了住房维修金的缴纳、使用、管理情况，助力全市住房维修基金的规范使用，有效提升房屋“养老金”使用效益，切实保障人民群众住房安全和居民合法权益。

在关注维修基金的缴纳情况方面，通过摸清房屋维修金的缴纳规模、标准、流程等基本情况，该局重点关注是否未按标准缴纳维修基金，存在多交、少交或缴纳迟缓的现象；是否存在因开发企业截留代收维修基金；导致维修基金欠缴或重复缴纳现象等。

在关注维修基金的使用情况方面，该局通过摸清房屋维修金使用审批流程，查看维修工程项目资料、核查部分维修现场等，重点关注是否存在以虚报工程量、材料价差等方式套取维修基金的情况；是否存在以违规招投标、未按程序公示、伪造业主签名等途径骗取维修资金的情况；重点关注外墙、屋顶、给排水等共用部位的维修内容是否属实、工程建设质量有无保障等。

在关注维修基金的管理情况方面，该局通过掌握维修基金内部管理情况，重点关注是否存在部分维修基金缴纳、支出未纳入系统监管，维修基金增值部分未纳入业主分账户的情况；是否存在维修基金保值、增值不力，收益差的情况；是否存在信息公开制度不健全，年度住房维修基金的缴纳、使用、余额等情况未向社会公开的情况等。