央行已创设1000亿元租赁住房贷款支持计划 并非住房租赁团体购房贷款

1月11日，有媒体报道称，“央行批复1000亿住房租赁团体购房贷款”，《经济参考报》记者采访业内人士了解到，该消息系对政策的误读。央行2023年创设结构性货币政策工具租赁住房贷款支持计划，但其不同于商业银行发放的住房租赁团体购房贷款。

日前，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，明确商业银行可按照市场化原则发放住房租赁团体购房贷款，支持企业和符合条件的事业单位依法依规批量购买存量闲置房屋用作宿舍型保障性租赁住房，支持专业化规模化住房租赁企业依法依规批量购买存量闲置房屋用作保障性或商业性租赁住房长期持有运营。

业内人士表示，“1000亿元租赁住房贷款支持计划”不同于商业银行发放的住房租赁团体购房贷款，是2023年人民银行专门设立的结构性货币政策工具。

根据央行网站的消息，2023年2月，人民银行创设租赁住房贷款支持计划，在重庆市、济南市、郑州市、长春市、成都市、福州市、青岛市、天津市等 8个城市开展试点，支持市场化批量收购存量住房、扩大租赁住房供给。试点支持对象为开发银行、工行、农行、中行、建行、交行和邮政储蓄银行共7家全国性金融机构。对于符合要求的贷款，按贷款本金的100%予以资金支持。实施期为2023年2月至2024年末，按季操作。属于阶段性工具。