荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 罗睿 余怀光）为快速适应二手房交易市场环境变化，助力优化营商环境，将金融惠民、便民做到实处，切实提升社会民生金融服务质效，中行黄石分行成功发放该行首笔“带押过户”二手房按揭贷款，实现二手房按揭业务和不动产转移登记的有效衔接，有力提升二手房市场活力，助力地方经济重点领域发展。
“原以为我的房屋有按揭过户会很麻烦，现在直接带押过户，安全又方便”，客户涂女士急需一笔资金用于手头资金周转，着急将手头这套房产出售，但因房产还有70余万元贷款未结清，房屋出售一度陷入困境。“中行黄石分行的客户经理联系上我，为我办理了‘带押过户’个人二手房业务，无需还清贷款，能直接过户给买家了，给我减少了不少麻烦。”
据悉，这是该行叙做的首笔“带押过户”个人二手房业务，借款人在不结清原贷款的前提下，可向银行提出申请将该笔贷款对应已抵押的房屋转让至拟在该行申请个人二手房贷款业务的新借款人，随后进行原抵押注销、不动产权属转移登记、新抵押设立合并办理，极大简化了二手房交易流程，大幅缩短房产交易周期。
“带押过户”业务实现了抵押与产权的同步转移，有效防范了交易风险，同时节约买卖双方的经济成本和时间成本。下阶段，该行将继续深入践行“金融为民”理念，加大“带押过户”按揭贷款的推广力度，优化二手房交易流程，助力提振房地产市场信心，为房地产市场平稳健康发展贡献中行力量。
