湖北日报全媒记者 汪洋 通讯员 吕蓉 志海
5月1日，赤壁羊楼洞明清石板街，人潮汹涌。
武汉游客黄安县3年前曾来游玩，这次带家人、亲戚再来，发现变化很大，“街头巷尾都是人，热闹多啦！”
羊楼洞港全长16.5公里，流过明清时期国际茶叶贸易名镇——羊楼洞古镇。这里是欧亚万里茶道源头，极盛时集聚茶庄200余家，人口近4万，有“小汉口”之称。
近年来，赤壁市抓住羊楼洞港小流域综合治理试点机遇，探索“守护一库清水、培育一个产业、打造一片田园、繁荣一座小镇”。通过激活文旅资源，吸引游客前来打卡、乡亲返乡创业，茶马古镇重现繁华。统计显示，今年一季度，羊楼洞港流域接待游客36.4万人次，同比增长51.6%。
闲置房屋成为特色民宿
一片颇具鄂南特色的民居，坐落于青山脚下、茶园之间，这是羊楼洞港小流域综合治理生态搬迁点——茶园里。
汪永平今年56岁，曾在沿海地区开过民宿，在搬迁点有一栋3层楼的安置房，建筑面积近300平方米，一直没有入住。2022年底，他投资30万元，将安置房改造成民宿，一共6间房，主打小清新风格，节假日均爆满。
尝到了甜头，汪永平追加投资10万元，将古镇上另一处闲置老宅，改造成5间民宿。两处民宿形成连锁店，取名“谦太”。
疫情过后，古镇越来越热闹，但住宿跟不上，留不住游客。
羊楼洞港小流域内赵李桥集镇上，农民建房4600多套，利用率极低。
2023年10月，赤壁市下发“爱上你的小屋”村居建设指导手册，通过国企平台统筹管理农村房屋，以降低建房成本、提升房屋价值、改善居住环境为原则，为村民提供规划、设计、施工、运营等全链条整体解决方案。村民提出申请，即可全程享受“一站式、网络化、信息化”服务。房屋装修后，既可自住，也可出租。
石人泉村1组村民尧再霞首批响应，她住在自家一楼，设计团队为她免费装修二楼、三楼，并支付运营费用。在她的带动下，更多村民加入，分属于4户的5栋楼，共同打造“忘忧宿”民宿。
“村民不用出钱，只需要出租房子，交给运营商统一装修、运营。租期结束，房子连带家电全部退还给村民，既可续约，也可自营。”石人泉村党支部书记黄选辉介绍，民宿运营后，村民还可以当保洁员、服务员，在家门口就业。
这种模式迅速在当地推广开来。“长津湖”民宿共12间房，今年元旦试营业；“民国艺术”民宿有7间房，清明节试运营……这两处民宿毛坯房产权分属羊楼洞村和羊楼洞社区，之前长期闲置，交由“爱上你的小屋”品牌运营后，重新设计装修，节假日客房爆满，网上房价升至每间每天300多元。
截至目前，赤壁市已有42家民宿、9家餐厅、5家家庭作坊加入该运营体系，形成“茶园里”“忘忧村”“东风宿”等民宿集群。
废弃矿山变身露营地
羊楼洞北山停车场附近新开了一家露营地——云栖谷，去年12月试营业，每逢双休日和节假日都人气火爆。
“最多一天来了400多人，一天营业额4万元。”“90后”露营地老板刘海华说。
羊楼洞云栖谷位于羊楼洞村10组，占地30余亩，分为草地露营区、民宿木屋区、小吃游乐区、茶餐饮娱乐区等，设计有烧烤、餐饮、徒步、骑行、射箭、飞盘、萌宠乐园等项目。
这里曾是一座废弃的采石场。
“以前很荒凉。”刘海华说，因为开山采石造成生态破坏，当地政府将其关停，并开展生态修复。随着羊楼洞全域旅游快速发展，他看中这座废弃矿山，决定打造成露营地。
刘海华与合伙人雷帆都是当地人，此次返乡创业投资近400万元。他们带领团队平整坡面、开挖沟渠、铺设管道、栽植草坪……项目打造过程中，最大程度保留原有矿山风貌，充分利用原有地势进行设计，突出层次感，如茵的草地与灰暗的矿山形成反差。休闲游玩形式也在单纯观光基础上，植入更多时尚、新鲜元素。
云栖谷落户羊楼洞，不仅为追求个性化休闲体验的游客提供了新的露营地，也为当地村民提供了就业机会。
“新鲜的项目越来越多，咱们都能增加收入。”露营地的一处缓坡，正在建造“霍比特人小屋”，来此务工的村民熊和平说。
作为云栖谷又一特色项目，“霍比特人小屋”预计5月份投入试运营。“依托缓坡设计建造，共有5间，每间十余平方米，冬暖夏凉，对年轻人应该有吸引力。”刘海华介绍。
在羊楼洞港上游，石人泉村以停止开采的矿山为基础，结合文化、旅游和生态保护等元素，正在打造综合性旅游项目，将建独具特色的崖壁酒店。
飞行营地启动低空游览
4月4日上午，羊楼洞飞行营地停机坪，一架编号为“B-70C7”的雨燕通航直升机载着游客腾空而起，沿观景线路低空飞行。
清明小长假期间，羊楼洞飞行营地推出直升机低空游览项目，共起飞37架次，搭乘游客150余人。
羊楼洞飞行营地位于羊楼洞柳林村，由原卓尔飞行营地改造提升而来，占地80余亩，周边茶园、竹林环绕，风景优美，视野开阔。
2020年12月，飞行营地首次启用。这是赤壁首个集航空运动、科普研学、休闲旅游、户外拓展为一体的飞行营地，配套建设有飞行培训中心、体验中心、研学中心和亲子游乐区等功能板块。
该项目曾经闲置，时隔三年多重启，迎来雨燕通航直升机。游客乘坐直升机体验后表示，空中看万里茶道起点，十分震撼！
项目负责人介绍，游览线路将逐渐覆盖陆水湖、赤壁古战场、赤壁长江大桥等当地代表性景观。在空域条件允许情况下，还会衍生跳伞、滑翔伞飞行等项目。
业内人士称，低空旅游作为一种新兴旅游方式，以其独特的视角和体验，必将为羊楼洞带来更多人气。
