荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 周婷）日前，鄂州市自然资源和规划局、金监局、司法局、市住房公积金中心联合发文，在全市全面推行二手房跨行“带押过户”。这标志着鄂州市跨行“带押过户”服务新模式成功落地，正式实施。
自2023年2月以来，鄂州市全面实现二手房“带押过户”服务模式，有效解决了存量房交易过程中办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，让办事群众体验到了“带押过户”业务带来的便捷。截至目前，全市已完成“带押过户”业务60笔，涉及贷款金额2712.5万元。
为了全面加强登记与金融、登记与司法协同，进一步提升不动产登记便利度，促进优化营商环境，更好服务群众和企业，深度释放不动产登记“放管服”改革红利，鄂州市自然资源和规划局全面梳理跨行“带押过户”流程，与相关部门主动对接协调，强化部门协同配合，联合金监局、司法局、公积金中心出台《关于推行二手房跨行“带押过户”服务的通知》。
《通知》明确：实行“公证提存+三合一带押过户”服务新模式。即：引入公证资金提存，买卖双方及双方贷款机构共同申请不动产转移登记+原抵押权注销登记+新抵押权设立“三合一”组合登记合并办理，买家直接拿到不动产权证书，卖家直接获得售房款。
鄂州市自然资源和规划局负责人介绍，相较于已经成熟的同行二手房“带押过户”模式，“公证提存+三合一带押过户”新模式，有效解决了交易双方及贷款人对交易流程安全、资金安全、债权安全的担忧，既缩短了周期，也降低了成本。同时，公证服务也为合法交易、纠纷解决提供了信用保障。
下一步，该局将在全面开展二手房跨行“带押过户”业务的基础上，积极探索工业、商业等类型的不动产“带押过户”登记业务，构建更趋常态化、多元化、便利化的“带押过户”登记服务体系，提升金融服务质效，保障在押房产依法转让，更好满足企业群众需求。
