荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 王乐 邓旭涛）“强制腾退”是执行工作中最难啃的一块“硬骨头”。热播电视剧《执行法官》一开场，执行法官就在开展强制腾房工作。近期，武汉江汉法院执行干警成功化解一起“强腾难”的执行案件，演绎了江城现实版的《执行法官》。
逾期未还，借款合同纷争起
吴婆婆经营一家服装商行，2013年，因资金周转需要，吴婆婆向银行借款110万元，并以自己名下的房屋作为抵押担保。借款合同签订后，吴婆婆又陆续多次进行借款。后因经营不善，吴婆婆逾期未还款，银行多次催收未果后诉至法院。
判决生效后，因吴婆婆一直未履行义务，银行向法院申请强制执行。执行过程中，执行法官依法送达执行通知书、报告财产令等法律文书，并且查封了吴婆婆名下的房产。因吴婆婆名下仅有这一处房屋，并无其他可供执行的财产，根据申请执行人的拍卖申请，执行法官对抵押房产进行网络拍卖，案涉房屋由案外人王某竞买成功。
占房不腾，拒不执行有“隐情”
前期，执行法官张贴拍卖公告、上门评估时，吴婆婆一直称“房子任凭法院处置”，眼看房子要腾退了，吴婆婆却闭门不见。执行法官在门外继续“喊话”，一边释明拒不腾退法拍房的法律后果，一边帮吴婆婆算起强制腾退的“经济账”。吴婆婆态度十分强硬，明确拒绝搬离。
吃过两次“闭门羹”后，执行法官继续来到吴婆婆家，在门外“喊话”开导了吴婆婆半个小时后，吴婆婆态度终于松动，让执行法官到屋里说话。
原来，案涉房屋地段一般，吴婆婆希望不会有人竞买，等到拍卖成交后才着急了。吴婆婆告诉执行法官，自己年纪大了，患慢性疾病长期需要治疗，看着屋内堆放的各类药品，执行法官不再谈腾退的事，安慰吴婆婆安心治病，把身体养好。
六次上门，“主动搬离”解“心忧”
执行法官经评估认为，采取强制腾退虽然“省事”，但无法实质性化解矛盾，便决定第四次上门做工作。
“现在这样背了一身的债，生活没有任何盼头......”通过这几次上门，吴婆婆的态度缓和了很多，也开始向法官“吐露心声”。原来，吴婆婆不肯搬走还有一个重要原因，丈夫常年在外做生意，房子被拍卖的事她一直瞒着，希望法院能够多给一些时间老两口慢慢打算。
找到了问题症结，执行法官便决定再次组织双方就房屋腾退事宜进行协商。这一次，执行法官把申请执行人、竞买人一起请到吴婆婆家，既从法律上讲法理，也从道义上讲情理。
先后六次上门，从法理到情理，执行法官入情入理的劝解终于成功打开了吴婆婆的心结，用吴婆婆的话说：“要不是你来这么多次，我现在还没绕过来这个弯。”
最终，双方达成一致意见，在保障吴婆婆唯一住房保障金的情况下，吴婆婆承诺限期安顿好后自行搬离交付房屋。从“闭门不见”到“主动搬离”，解开了法结更解开了心结，真正实现了案结事了。
江汉法院有关负责人表示，该院将继续推进“强制执行集中攻坚月”专项行动走深走实，在突出执行“强制性”第一属性的同时，深入贯彻善意文明执行理念，做到强制执行有力度，善意执行有温度，全力以赴兑现人民群众胜诉权益。
