存量房贷利率调整，在武汉贷款200万可省12万

湖北日报讯（记者马文俊）10月12日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP，即3.55%。

举例而言，市民如在武汉此前购有一套住房，贷款了200万元，贷款年限为30年期，选择等额本息还款，按贷款市场报价利率3.85%计算，每月须还款约9376元。此次调整后，每月可少支出约340元，总共节省利息约12万元。

需要注意的是，本次调整范围是存量商业性个人住房贷款（包括首套、二套及以上），不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。

同时，如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP（即3.55%），将不会进行调整。武汉个人住房商业贷款利率已经过多轮调整，目前首套房和二套房贷款利率分别为3.15%、3.25%。

今年国庆假期，政策利好、企业让利叠加小长假，武汉楼市交易火热。业内人士分析，此次银行下调存量住房贷款利率，有利于进一步降低借款人房贷利息支出，有助于提升居民消费意愿并稳定购房者预期，提振信心。