极目新闻记者 刘闪 李贤诚
从10月25日起，各家银行将对存量房贷利率进行批量下调。极目新闻记者了解到，武汉不少市民已收到存量房贷利率调整成功的短信，有业主表示每月少还了近千元，减轻了还款压力。
“您尾号为XXXX的个人住房贷款利率已调整成功，2024年10月25日生效。”今天下午2时，武汉的丁先生收到了建设银行发送的住房贷款利率调整成功的短信。他用手机银行搜索“存量房贷利率调整”功能查看发现，其贷款利率由原来的5.53%下降为3.9%，直接下降了超1.6个百分点。
“我是在2021年买的是二套房，目前还有100多万元贷款。之前每月还六千多元，这次调整后，只需要还近五千元，每月节省的这近千元，让我心理压力小了很多。”丁先生表示，他原本还想多攒点钱提前还贷款，如今看到利率降了，也不急着提前还了。
去年10月25日，武昌市民魏先生的存量房贷利率曾调整过一次，从4.9%降至4.2%。今天，他查询工商银行手机银行看到，房贷利率已经显示调整成功，这次从3.85%调整到3.55%。“我的贷款余额不多，算下来每月少还90元，还是蛮开心的，能省一点是一点。”魏先生告诉极目新闻记者。
据悉，对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的，首套、二套房贷利率都调整为LPR-30BP。由于是银行批量调整，因此这次房贷利率下调不需要借款人做任何操作。
不过，并非所有存量房贷利率都在调整范围内。洪山区的95后赵女士发现自己房贷利率并未调整，还维持在3.8%，房贷执行利率为LPR-40BP。手机银行页面显示，其贷款利率已等于或低于银行公告调整规则所述的房贷利率政策下限，已享受当前政策最优惠利率，可继续享受该低息优惠，不进行利率调整。
10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，5年期以上贷款市场报价利率LPR下降了25个基点，从3.85%降到了3.6%。这也意味着，到了贷款重定价日以后，存量房贷的利率将再次下降25个基点，月供也将随之减少，再次减轻购房人的还款压力。
