虹宸易居小区内景 楚天都市报极目新闻记者张奇摄
□楚天都市报极目新闻记者 张奇
地处上海内环内，拆迁款最高或将超过2000万元，每平方米或达17万元左右……上海市虹口区虹宸易居小区将被拆迁的消息获得关注。据了解，该小区是建成于2003年的商品房，有70年产权，居民入住仅20年。
10月25日，极目新闻记者来到该小区探访发现，小区被征收房屋评估均价为每平方米105461元，并不是网传的17万元；目前征收的签约率只有75.2%，125户中有四十多户居民已经搬离。小区公告栏贴满了当地各级部门出具的文件，催促居民尽快签约或搬迁。
入住仅20年的房子即将拆迁
10月25日下午，极目新闻记者在虹宸易居小区看到，这里离北外滩国客中心只有七百多米，与上海外滩直线距离不到2公里，附近也有其他地块在进行施工。小区由2栋16层的高层住宅组成，外观看上去非常新。一知情人士介绍，小区是建成于2003年的商品房，有70年产权，居民们在2004年收房入住，至今只有20年。今年2月前后，当地政府在小区贴上了征收相关公告。小区共有122户住宅和3户底商房，居民户的建筑面积从89平方米至119平方米不等，目前有四十多户居民结清了物业费用，搬家离开。因为是商品房，目前暂时不清楚剩余的房屋维修资金该如何处理。
一名物业负责人称，待小区居民搬离后，物业也将退场，他们暂时不清楚自己将被安排到哪里工作。据了解，负责该小区征收工作的是上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司。
如期搬迁可获约200万元奖励
走进虹宸易居小区，有几户人家正忙着搬家，贴满了征收公告的公告栏也映入眼帘。由虹口区住房保障和房屋管理局出具的被征收房屋评估均价公告显示，被征收居住房屋评估均价为105461元/㎡（建筑面积）。另有一份公告显示，涉及小区的征收补偿协议签约期限为9月22日起至10月22日止，截至10月22日，小区签约居民证数为94证，签约率为75.2%。
公告栏中一份《再告居民书》提及了按期签约的具体奖励方案，记者大致一算，如果户主按期签约搬离，一套房可获约200万元的奖励。另有一份告示称，该小区改建项目自10月10日开始组织搬迁，10月13日及之前搬迁交房的已签约居民户，安排在10月25日前发放补偿款，10月14日至10月27日的，安排在11月8日前发放补偿款。
有网络消息称，该小区拆迁获赔的单价或达17万元左右。对此，小区多个居民回应称，小区评估均价是105461元/平方米，所谓的17万元单价很大一部分是奖励金，不能用于购买新房，也不是所有人都能拿这么多。有多名暂未签约的居民说，他们对小区征拆工作流程仍存有疑问，因此暂未签约。
