荆楚网（湖北日报网）讯（记者袁莉莉 通讯员王星）十堰市茅箭区五堰街道六堰山社区郧中家园小区是典型的老旧小区，近年来，小区内的居民，尤其是老年群体，逐渐感受到了上下楼梯带来的不便与困扰。加装电梯，成为“悬空一族”对便捷生活的深切期盼。
但对于老旧小区而言，加梯工作推进难度非常大，“低层住户用不到电梯，不想装。有的住户担心加装电梯后采光变差，影响房价。”对于加装电梯可能出现的问题，居民们意见不一。但在“党建引领 居民自治”的组合工作机制下，郧中家园小区终于成功加装电梯，实现了上上下下的便利。目前，已加装完工电梯11部，正在公示3部，已上报资料4部，剩余2部正在做加装方案和意见征集中。
居民共同讨论加梯方案
加装电梯既是一项“关键小事”，也是一项“民生大事”。为了破解这个难题，郧中家园小区党支部、“红色业委会”的老党员站了出来。带领小区党员和热心居民，挨家挨户征求意见。业委会将加梯政策张贴在楼栋宣传栏，线下通过上门入户、居民院子会，线上通过居民微信群、qq群，收集居民对加装电梯的意见和建议。
每单元公示加装电梯事宜
在社区的协调下，小区业委会牵头成立考察小组，每单元推选出2-3名单元代表牵头本单元加装电梯工作，并组织居民代表到已装电梯的小区，进行实地考察比较，让居民自己选出质量好、设计满意的电梯公司及施工方案，再由加梯小组牵头就入户方式、设计方案、施工步骤等征求每户意见，不漏一户签字同意，并予以公示。
小区加装电梯前
在共建共管加装电梯的过程当中，筹资方案也是重难点问题之一。经召集业主代表、小区党员与电梯公司多轮沟通，每部电梯的建设成本在35万元左右，除开由政府补贴的10万元投入建设成本外，业主一致同意由受益业主摊派的形式筹集资金，一层不出资，二层每户1万元至1万5千元不等，每增加一层出资递增5000元，并且由业主直接支付给电梯公司设置的专用账户，由每单元的业主代表监督管理，每一笔进资、出资都在单元楼下公示。
电梯加装完成
在施工过程中，每个单元都将施工进度、注意事项等公示在单元门口处，居民可对建设全过程进行监督把关。为确保电梯长期使用，已投入使用的电梯因有3年保质期，现由电梯公司负责运维，加梯小组提前谋划，与单元内其他业主开会协商一致，每台电梯运维保养费用由居民均摊，保障电梯长期安全运行，让民生项目长期发挥效益，实现共商共建共管共评共享。
据介绍，小区安装充电桩、安装电梯、移除危树、维护小区公共环境等民生实事都得到了推动。开展各类文娱活动，优化充实小区骨干力量、志愿服务队近30人，专门成立网上志愿服务队，打造了郧中居民议事角、郧中议事厅、读书角、口袋公园、文化墙等，规范完善了便民服务的微信群、qq群，制定了议事制度、流程，连同小区组织架构一起全部上墙公示，使得“共同缔造”理念的宣传在小区里随处可见，让“五共”理念深入人心。
报名单位：十堰市茅箭区五堰街道
【专家点评】
民心工程贵在抓好“关键小事”
□刘海明（重庆大学新闻学院教授刘海明，博士生导师）
老旧小区，电梯稀缺。老龄社会，外出活动。上下楼梯，多少上了年纪的人，累得气喘吁吁。年轻人携带物品上下楼，同样费时费力。
中国式现代建设必然包括老旧小区的现代化。十堰市茅箭区五堰街道六堰山社区郧中家园小区党支部和“红色业委会”，面对加装电梯的难题，本着“党建引领 居民自治”的精神，破解了这方面的难题，使这个小区换发起新的生机。
民生是社会治理工作的永恒主题，不同的年代、不同的地区，民生问题各有特点。城市发展中的老旧小区，如何在低成本的现代化进程中焕发新的生机，关键在于心系小区居民的“关键小事”。给没电梯的旧楼加装电梯，就是这样的“关键小事”。这家小区的党支部和“红色业委员”用他们的爱心、诚心、智慧和汗水，谱写了新时代民心工程的新曲，让小区越来越多的居民支持这项民心工程中来。成功的奥秘，正在于让使看似无关紧要的事情变成了小区里的“关键小事”。
