荆楚网（湖北日报网）讯（记者李柯 通讯员王一帆 翟书浩）10月30日，记者从中国人民银行湖北省分行召开的2024年第四季度例行新闻发布会上获悉，湖北辖内主要商业银行已于10月25日，将在LPR上加点幅度高于-30BP的存量房贷加点幅度批量降至-30BP。据测算，按存量房贷利率平均下调0.5个百分点计算，全省房贷家庭每年可节省付息支出约60亿元。
我国绝大部分房贷利率以LPR为定价基准加点形成，此次调整的是加点幅度。9月29日，中国人民银行关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告（中国人民银行公告〔2024〕第11号）允许变更房贷利率在LPR上的加点幅度，并指导市场利率定价自律机制发布倡议：各商业银行于10月31日前统一对存量房贷利率实施批量调整。据中国人民银行湖北省分行货币信贷管理处副处长吴莹介绍，此次批量调整完成后，按照公告规定，自11月1日起，满足条件的借款人还可以按一定规则，与银行自主协商、动态调整存量房贷利率。
中国农业银行湖北省分行高级专家朱红介绍，农业银行已于10月25日完成对符合条件的首批存量房贷实施系统批量下调，无需客户申请，涉及湖北农行33万存量房贷客户，占总户数80%，加权平均利率降低了35个BP。该行存量房贷客户可通过95599、手机银行、贷款经办行、营业网点等渠道，查询利率调整结果。
2024年以来，5年期以上LPR经过3次调降，已累计下降60个基点，带动存量和新增房贷利率进一步下行，随着一系列房地产金融政策落地见效，湖北居民住房消费负担进一步减轻。
