荆楚网（湖北日报网）讯（记者 李燕 通讯员 何亮）“维修资金总算有了着落，困扰我们的问题也得到圆满解决，以后的日子会越来越好。” 11月26日，看着公示宣传栏上的房屋维修资金使用流程和明细表，家住燃料宿舍的居民们为实现自管自治而感到由衷的喜悦。
宣传栏公示房改房小区房屋维修基金。 通讯员供图
据了解，武昌小刘家湾社区中南一路64号为湖北省燃料总公司单位宿舍，共有3栋居民楼121户业主。由于企业改制等历史原因，居民楼虽经房改但无住房维修资金，外墙脱落、房屋漏水、电线老化等问题长期难以解决，该国企单位房改房的房屋维修路径一直没有导通，一直以来未形成明确的经验做法。
为解决宿舍楼栋房屋公共区域的维修的难题，今年以来，小刘家湾社区将燃料宿舍纳入共同缔造办点小区项目，发动居民开展自治行动，并主动联系区人大代表刘迎春和小区现主管单位长江资管企管中心的工作人员，一同研讨房改房房屋维修资金的数量和使用规划。通过4次研讨会和3次居民协商议事会，长江资管企管中心为3栋居民楼121户业主做了具体核算，确定了总体维修资金为306631元，并对每栋楼做了具体分类。
武昌区人大代表参与小区维修基金使用方案研讨。 通讯员供图
为了方便居民日后使用，在刘迎春代表的建议下，长江资管企管中心为居民们制作房屋维修申请流程的操作指南。届时，单栋居民可自行推选居民代表3至5人，成立自管小组。单栋的维修议题通过率70%以上，即可提交申请，由中心工作人员现场核实后，社区会出具工作联系函，经公司审核通过，确定项目立项即可进行房屋维修。
如今，燃料宿舍的居民们已经成功厘清属于自己房屋维修资金的数目和流向，顺利加入了共同缔造的集体实践。下一步，小刘家湾社区将继续指导燃料宿舍楼栋业主用好、用足维修资金，主动为职工住户们化解疑难问题，并以“谁使用、谁受益、谁承担”为原则，引导全体居民通过自筹资金，实现“有人管事、有钱办事”，打通老旧社区自治改造的有效路径，营造和谐幸福的社区生活氛围。
