荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 郑鉴峰 吴宇）12月2日，在黄梅县袁夫稻田的民宿预订前台，客服小王正在手机上和武汉客人沟通这个周末的“树屋”民宿预订情况。
“我们这里的各种主题民宿，在周末基本一房难求！”袁夫稻田行政负责人黄良说，今年3月份正式投入运营的4间“树屋”，虽然均价高达1388元，但是房间设计创意十足，最受游客追捧。
袁夫稻田成立于2017年，建成之初，以发展火车青旅、稻香小院两个主题民宿，并配套特色餐饮为主。因为项目新颖的设计理念和独特的文艺“范”，在鄂赣皖等地“圈粉”无数，逐步发展成为黄梅文旅的流量爆款。
2023年，袁夫稻田的火车青旅、稻香小院、森林小院、天空之境、三角木屋等主题民宿，吸引了超过2万人前来入住体验，平均入住率达到80%，实现营收超过450万元。
“通过特色民宿实现旅游人口的导入，最终带动了我们一、二、三产业发展。”黄良说，如今，袁夫稻田已经发展成为集“民宿+餐饮+亲子体验+田园生活共享”于一体的农文旅综合体，2023年实现营收3700万元，今年有望突破4000万元。
“打造特色民宿推动文旅产业发展，袁夫稻田蹚出的新路径为黄梅推动全域大文旅发展提供了新思路。”黄梅县文旅局总规划师闻静说，依托黄梅独特的文旅资源打造特色民宿，成为各地增人气、引流量、创效益的好办法。
当天，在五祖镇渡河村五组的“渡河小院”，该镇农村资产管理公司总经理蒋俊正在和村民商议房屋的租赁事宜。
蒋俊介绍说，“渡河小院”是五祖镇农村资产管理公司下属的五祖民宿联盟通过将村民闲置的房屋流转租赁后进行整体设计改造，打造、运营的一个以山水田园风光为主题的民宿。目前，“渡河小院”已经完成其中一栋民房的改造。
为放大五祖镇文旅品牌效应，该镇在对全镇闲置民居和文旅资产进行摸底的基础上成立了农村资产管理公司并组建了民宿联盟，系统规划和升级改造了诸如东山居、渡河小院等一批民宿。
“通过打造特色民宿，联动周边东山问梅村、鄂东动物王国等景区推出研学旅行、非遗文化体验等项目，让游客能够吃在黄梅、玩在黄梅、住在黄梅。”蒋俊说，截至11月底，五祖民宿联盟共打造运营涵盖山水田园、黄梅戏、水上木屋等主题民宿共70余间，每月吸引1000余游客入住，不仅盘活利用了闲置资产资源，还实现月营收超过20万元。
与此同时，在大河镇香炉山村，“此间良仓”文旅项目正在建设当中。“此间良仓”文旅项目计划固定投资1.2亿元，按照“1+99”的思路，在香炉山村修建1座美术馆和99座乡村博物馆，并在各处布局建设一些艺术景观节点，建设一个“艺术香炉山”，提升乡村“文艺范”。
依托这一项目，当地正在环永安水库周围积极谋划建设一批主题民宿，打造新的文旅爆款。“黄梅将特色民宿建设，作为推动文旅业态创新培育的重要抓手。”该县文旅局党组书记蒋毅说，通过运营一批、建设一批、谋划一批，不断丰富文旅产品供给，提升游客服务体验。
