极目新闻记者 王柳钦
通讯员 陈飞
12月26日，极目新闻记者从武汉市土地交易中心获悉，武汉市第35次拍卖活动顺利结束。此次通过网上拍卖方式共成交各类用地30宗，成交总金额210.94亿元，是本年度推出土地面积、金额最大的一次拍卖活动。
记者了解到，本次供地项目数量多、用途丰富、覆盖区域广，且主要分布在中心城区、黄陂区和东湖高新区等热门区域，华润、万科、华侨城、中国五矿、三峡集团等知名龙头企业竞拍踊跃，嘉里置业、安徽伟星、泽吉科技等民营企业也表现抢眼。其中，华润置地收获多宗优质地块，安徽伟星参与多宗地块竞价，最终有所斩获。
本次拍卖共5宗土地产生竞价溢价，年末武汉土地市场热度持续上升。其中，3宗住宅用地竞价激烈：位于武昌区徐家棚团结路以西的202号住宅地块经5家企业网上竞价25轮后，最终由华润旗下的御江丰（武汉）房地产开发有限公司以71180万元总价竞得，溢价率为20.28%；位于江岸区健身街以西，健康街以北的198号商住兼容地块，经2家企业网上竞价18轮后，最终由武汉伟星置业有限公司以149300万元总价竞得，溢价率为6.04%；位于东湖高新区高新五路以南、中芯二路以西的196号地块，经2家企业竞价，最终由武汉光谷宜居投资发展有限公司（湖北省科投和万科联合）以54720万元总价竞得，溢价率0.92%。
地块方正便于开发，周边配套成熟，自身条件较优；起拍价设置合理，确保地房价差，为企业留出了盈利空间……是上述项目受市场欢迎的主要原因。
记者注意到，位于黄陂区盘龙城经济开发区的195号和硚口区解放大道南侧的200号两宗社会停车场用地受到市场热捧。其中200号地块经3家企业网上竞价31轮后，由中国石油天然气股份有限公司湖北销售分公司竞得，溢价率高达145.45%。两宗社会停车场用地的成交，有利于缓解周边居民和商户的“停车难”问题，满足了社会资本的多样化投资需求。
除住宅用地外，本次拍卖另有多宗商服、工业、文化和交通等各类用地成交，满足了城市产业结构优化调整和企业多元化投资需求。以位于长江新区的207号和219号地块为例，两块地分别属于工业、教育科研混合用地和按弹性年期30年出让的新型工业用地，为高新高端产业和创新型企业集聚发展提供用地支撑。
值得一提的是，本次成交的189号自然资源资产配置包，包括约120亩国有建设用地使用权、12.67亩国有农用地土地经营权和721.63亩国有农用地特许经营权，是我市首宗推出的自然资源组合供应试点项目。
该资产包地处黄塘湖核心区和金银潭商业圈，自然环境优美，紧邻武汉客厅、极地海洋公园、金银潭医院等，周边商业、休闲、教育等配套齐全，将规划建设适老社区（包括2.5万方医养结合服务设施）和公园，投资经营潜力较大。
武汉市自然资源和城乡建设局相关负责人表示，面对复杂严峻的市场形势，我市主动倾听企业意见建议，优化供地项目条件，继续坚持“优结构、稳节奏、增频率、提质量”，全力保障市场供需平衡，持续用力推动土地市场平稳健康发展。同时，广泛吸纳先行试点地区成功经验，着力探索推进危旧房合作化改造、集体建设用地入市和自然资源组合供应等试点工作，不断完善配套制度体系，形成了可复制、可推广的实践经验。
接下来，还将有6宗、33.57公顷的项目将于12月30日进行网上公开拍卖。武汉市自然资源和城乡建设局将紧跟市场动向，主动提升服务质效，全力确保土地市场平稳运行，为加快产业焕新、城市更新、经济高质量发展注入新动能。
