九州通成为A股+公募REITs“双上市”公司

湖北日报讯（记者肖丽琼、通讯员黄海英）2月27日9时30分，国内首单医药仓储物流公募REITs、湖北省首单民营企业的公募REITs——汇添富九州通医药REIT在上海证券交易所挂牌上市。九州通因此成为A股+公募REITs“双上市”公司。

REITs即“不动产投资信托基金”。通俗而言，公募REITs可以被理解为“资产的IPO”，企业通过发行REITs盘活资产，将收回的资金用于新的项目建设，促进投融资的良性循环。投资者可像买卖股票一样在公开的二级市场交易REITs份额，收益依赖于基础设施项目运营产生的收益。

汇添富九州通医药REIT的基础设施资产为武汉东西湖现代医药仓储物流项目，合计建筑面积超过17万平方米。从历史运营情况来看，九州通基础设施项目近三年及一期项目总体保持盈利，营收规模的复合年增长率达5.38%。

根据公告，截至2025年2月26日，该基金本次上市交易份额数量为99,881,070.00份(不含场内限售份额数量)。上市首日涨跌幅限制比例为30%，非上市首日涨跌幅限制比例为10%。此前，该基金在公众认购阶段认购资金超过1039亿元，有效认购倍数高达1192倍，刷新国泰君安济南能源供热REIT于今年1月9日创下的813.44倍的记录。

随着九州通医药REIT的正式发行，涉及底层项目在鄂的REITs将达到7支，发行规模近210亿元，数量、规模均居全国前列。