深圳一涉凶案房产拍卖引30人争抢，最后以699.8万元拍出，溢价309万元

极目新闻记者 王灿

深圳市福田区一栋房产在法拍平台挂拍，曾以839.7万元成交，买房者得知此房曾涉故意杀人案后产生抵触，请求撤销交易。10月下旬，该房产由深圳市福田区人民法院再次挂拍，起拍价为390.8万元。11月18日，极目新闻记者在阿里法拍平台看到，该处房产有30人报名参拍，最后以699.8万元成交。

因该房产内发生故意杀人案，10月下旬，在法拍平台一挂出，就引起网友关注。法院公告提示，本案拍卖的位于深圳市福田区新洲南路以西、福荣路以北金地海景花园D区26栋25C房产，曾于2009年发生故意杀人的非正常死亡事件。此后，涉案房产权属经流转登记在辉宏机电工程（深圳）有限公司名下，2016年，简某某通过购买方式获得涉案房产的产权。此后，浙商银行股份有限公司深圳分行因与简某某等人有借款合同，法院依法强制对简某某上述房产进行拍卖、变卖。2023年11月10日，广东省阳春市人民法院依法裁定公开拍卖涉案房产；2024年6月4日该处房产以最高出价8397600元成交。同年12月5日，该拍卖交易被广东省阳江市中级人民法院裁定撤销。

公告中透露，撤销2024年6月4日的拍卖因买受人对该涉案房屋发生的杀人事件极其敏感和抵触，该次杀人事件对买受人购买涉案房屋的意愿具有重大影响，阳春法院在该次拍卖公告及拍卖须知中未披露该房屋曾于2009年5月28日发生故意杀人的非正常死亡事实，足以致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现，买受人请求撤销本次拍卖，依法有据，人民法院应予以支持。

本次拍卖系广东省阳江市中级人民法院撤销涉案房产前次拍卖后重新启动的拍卖。

据法拍平台介绍，该房产建筑面积为130.85平方米，9月10日定向询价结果为558.4万元，这次起拍价为390.8万元。极目新闻记者看到，该房产于11月17日10时正式开拍，有30人报名参加竞拍，引来5万人围观。拍卖持续到11月18日10时43分45秒结束。因竞争激烈，拍卖活动比预定时间延长43分钟，最后被一李姓买家以699.8万元拍得，比起拍价高出309万元。

记者查询到，目前深圳金地海景花园二手房参考均价为每平方米5.3万元到7.3万元（具体因楼层和装修差异浮动）‌，涉案房产2024年第一次拍卖价格达每平方米6.4万元。本次拍卖房屋成交单价达每平方米5.34万元。

此前，深圳市福田区人民法院一工作人员告诉极目新闻记者，目前该房产还有人居住，买家拍得该房屋后，法院会协助办理交房手续。

该工作人员称，上述房产实际占有人已提交搬离承诺书，承诺在法院拍卖、变卖房产成交后15日内自行搬离。